Anjelierstraat 2
Bloemenbuurt-Oost, Den Haag
Bekijk buurtEen portiekflat met karakter in de Bloemenbuurt
Deze portiekflat aan de Anjelierstraat 2 ligt in de Bloemenbuurt-Oost, een buurt met een dorps karakter waar bewoners gemiddeld een 8,0 geven voor hun leefomgeving. Met 5 kamers en 3 slaapkamers is dit een ruim appartement op de 3e woonlaag. De vraagprijs van € 439.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning uit 1922 heeft een woonoppervlakte van 105 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De indeling omvat 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon en de woning heeft dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is eigendom met gemeentelijke erfpacht van € 23,02 per jaar, met optie tot afkopen. De VvE-bijdrage is € 150 per maand.
De buurt
Met ruim 6.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Bloemenbuurt-Oost geven hun omgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Mooie buurt om te wonen, werken en oud te worden", en noemt het "gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur". Een ander waardeert de gezelligheid en de nabijheid van een schoolplein en sportclubs.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 159 meter, of iets verder bij PLUS of Albert Heijn. Voor de kinderen is er basisschool De Hofvilla op 5,5 km, en de huisarts zit op 4,4 km. De apotheek is dichtbij, op 234 meter. De tramhalte Azaleaplein met lijn 3 ligt op 257 meter, en treinstation Den Haag Moerwijk is op 4 km afstand. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 18 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Korff de Gidts NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anjelierstraat 2, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 439.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 508.486 en de mediaan op € 495.000. De prijs per vierkante meter is € 4.181, terwijl het buurtgemiddelde € 5.058 is. Deze woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², maar de BAG-registratie geeft 95 m² aan. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1922 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 159 meter, en er zijn ook PLUS en Albert Heijn binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is op 4,4 km, maar de apotheek is op 234 meter. De tramhalte Azaleaplein met lijn 3 is op 257 meter, en treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een buurt met een wat dorps karakter", gemoedelijk en vriendelijk. Een ander waardeert de gezelligheid en de nabijheid van een schoolplein en sportclubs. De buurt heeft ruim 6.500 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is.
Ervaringen van Bloemenbuurt-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
De Bloemenbuurt is een buurt met een wat dorps karakter. Gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur. Mooie architectuur en veel groen.
Kan beter. Laatst gezeur gehad met buren omdat ik cannabis verbouw
Ik woon tegenover een schoolplein wat erg fijn is voor de kinderen om buiten te spelen de farenheitstraat is voor eigenlijk iedereen dichtbij en er zijn ook verschillende sportclubs in de buurt er is elk jaar een super leuk Halloween feest en de Eba ( een organisatie voor de Aucubastraat egelantierstraat en berberisstraat) is geweldig
Ik vind het een hele fijne buurt mensen gaan over het algemeen fijn met elkaar om en je hebt alles binnen hand bereik en als je ergens heen moet is er genoeg ov op loop afstand etc
Veel groen Goede verbindingen Winkels dichtbij Fijne mensen Goed onderhouden Scholen en sportveldn dichtbij
Statistieken van Bloemenbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.486 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.058 | – |
| Huurprijs | €2.253 p/m | €2.275 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Bomen- en Bloemenbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Bloemenbuurt is een buurt met een wat dorps karakter. Gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur. Mooie architectuur en veel groen.
Een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)
:)
ik woon er dus ik vindt het een fijne plek. er zijn veel kinderen en je kunt makkelijk je kind vermaken op het schoolplein van de zonnebloemschool of in het bos; de bosjes van pex. daar heb je de manege de wildhoef, HBS, quick en nog veel meer clubs en sportverenigingen. het is een fijne buurt, er zijn veel dieren, er is veel groen en het is een sportieve buurt. je kent bijna iedereen hier en het is een fijne gemeenschap. zowel kind als ouder vermaakt zich in de bloemenbuurt!
goed
Kan beter. Laatst gezeur gehad met buren omdat ik cannabis verbouw
Ik woon tegenover een schoolplein wat erg fijn is voor de kinderen om buiten te spelen de farenheitstraat is voor eigenlijk iedereen dichtbij en er zijn ook verschillende sportclubs in de buurt er is elk jaar een super leuk Halloween feest en de Eba ( een organisatie voor de Aucubastraat egelantierstraat en berberisstraat) is geweldig
In mijn ervaring woon ik al een lange tijd in de buurt, maar het duurt niet lang om mensen te leren kennen. Dit komt onder andere door de Fahrenheitstraat waar je mogelijk buren tegenkomt en andere mensen uit de buurt die je dus snel leert kennen. Even alleen zijn kan natuurlijk ook, zo kun je in het park dichtbij de Albert Heijn even genieten van de natuur of een wandeling maken in de ieplaan. Je kunt hier ook gemakkelijk je hond uitlaten, er staan namelijk heel veel bomen in de buurt (komt overeen met de naam ;)). De buurt wordt altijd verzorgt, zo dus ook na festivallen in de Fahrenheitstraat waarbij veel rotzooi komt kijken. Wel is een minpuntje dat er vaak onopgeruimde hondenpoep op de stoep ligt, maar ook dit wordt uiteindelijk opgeruimd. (Onder andere door andere buurtbewoners) De bomenbuurt is ligt heel centraal, zo kun je makkelijk naar Scheveningen, de stad en meerdere scholen waar je uit kunt kiezen. De voorzieningen zijn dus vrijwel eindeloos. Hopelijk zie ik u snel indien u ook in de buurt komt wonen, veel succes!
Statistieken van Bomen- en Bloemenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.205 | €486.370 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.120 | – |
| Huurprijs | €2.317 p/m | €2.144 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Anjelierstraat 2, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
