Spuistraat 4
Noletbuurt, Schiedam
Bekijk buurtEen appartement in de Noletbuurt
Dit appartement aan de Spuistraat 4 ligt in de Noletbuurt, een buurt in Schiedam-Zuid. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier 16% onder het buurtgemiddelde van €355.200, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een appartement uit 1995 met energielabel C. Vergelijk je het met andere appartementen in Schiedam, dan is dit een betaalbare optie in een stedelijke omgeving.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 76 m². De makelaar geeft dezelfde oppervlakte op als de BAG-registratie. Het appartement wordt aangeboden via Mansion Makelaardij en staat sinds 26 juni 2026 te koop. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of voorzieningen vermeld.
De Noletbuurt
De Noletbuurt telt zo'n 1.785 inwoners, met een mix van leeftijden: 32% is tussen de 25 en 45 jaar, en 17% is 65-plus. Het is een stedelijke buurt met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens", terwijl een ander opmerkt dat de parkeergelegenheid "echt te vol" is. Deze buurt Noletbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt op 124 meter, en Dirk op 883 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bhogal-Statham op 122 meter, en de apotheek De Gorzen zit op 98 meter. Basisscholen zoals Sint Jozefschool (310 m) en Sint Willibrordusschool (345 m) zijn op loopafstand. De bushalte Rozenburgsestraat met lijn 54 ligt op 163 meter, en treinstation Schiedam Centrum is op 1,6 km afstand. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, al heeft 9% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mansion Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spuistraat 4, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €355.200. De mediaanprijs in de Noletbuurt is €275.000, en de prijzen variëren van €180.000 tot €969.000. Met een prijs per m² van €3.947 zit je iets boven het buurtgemiddelde van €3.748 per m². Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement van 76 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is 76 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 29 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Wel heeft 9% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (124 m) en Dirk (883 m). De huisarts zit op 122 m en de apotheek op 98 m. Basisscholen zoals Sint Jozefschool (310 m) en Sint Willibrordusschool (345 m) zijn dichtbij. De bushalte Rozenburgsestraat met lijn 54 ligt op 163 m, en treinstation Schiedam Centrum is op 1,6 km.
Hoe is de buurt Noletbuurt om in te wonen?
De Noletbuurt heeft ongeveer 1.785 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens", terwijl een ander klaagt over te volle parkeergelegenheid en asociaal gedrag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte zijn bekend. Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
Statistieken van Noletbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.200 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.748 | – |
| Huurprijs | €2.450 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel mensen zonder tuin, die in de zomer gewoon op de stoep gaan zitten. Er wonen vrij veel simpele mensen. Er zitten een paar junkies hier en daar. Overdag is het prima, maar ‘s avonds/‘s nachts kom ik niet buiten Vaak ook wel geluidsoverlast van schreeuwende buren(kinderen), blaffende honden.
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.988 | €301.415 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.808 | – |
| Huurprijs | €2.450 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.085 | €330.309 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.826 | – |
| Huurprijs | €1.556 p/m | €1.529 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spuistraat 4, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
