St. Agnietenstraat 19B

De vraagprijs van €335.000 ligt 22% onder het gemiddelde van €429.054 in de buurt. De mediaanprijs in de Binnenstad is €355.000, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Houd er rekening mee dat het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

Het appartement is gebouwd in 1600, wat het een van de oudste panden in de buurt maakt. In de Binnenstad is 38,9% van de woningen van vóór 1945. Een oud bouwjaar kan betekenen dat er specifiek onderhoud nodig is, zoals aan fundering of dak. Het energielabel staat niet in de advertentie.

De Binnenstad is levendig met veel voorzieningen, kroegjes en terrasjes op loopafstand. Bewoners waarderen de gezelligheid, maar melden ook overlast van verkeer, uitgaanspubliek en rondom coffeeshops. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en is stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2285 adressen per km².

Ja, op loopafstand vind je basisschool CBS Prins Willem-Alexander (512 m) en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs (734 m). Supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl zitten allemaal binnen 600 meter. Het treinstation is 1,5 km lopen.

De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers bij oudere panden het label laten bepalen.

In de Binnenstad zijn in totaal 318 misdrijven geregistreerd. Bewoners noemen overlast van hardrijders, beschonken mensen en drugshandel. Een bewoner geeft aan dat meldingen bij de gemeente weinig effect hebben. Het is een aandachtspunt om zelf een beeld te vormen.