Koopwoningen Brouwersland, Lingewaard
Ontdek koopwoningen in Brouwersland en bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Brouwersland, Lingewaard
De koopmarkt in Brouwersland is relatief bescheiden van omvang, maar laat over de afgelopen twaalf maanden duidelijke cijfers zien. Van de 699 woningen in de buurt is 52% koopwoning, de rest is huurwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €293.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde in de wijk Huissen (€362.000) en het gemeentegemiddelde van Lingewaard (€372.000). Dat verschil is relevant voor kopers die bewust op prijs letten.
De werkelijke transactieprijzen liggen hoger dan de WOZ-waarde suggereert. Er werden de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €433.077 en een gemiddeld woonoppervlak van 120 m². Dat komt neer op ongeveer €3.609 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €295.000 tot €685.000, wat aangeeft dat zowel bescheidener rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande woningen de markt passeren. Het aanbod is beperkt, dus als er iets vrijkomt dat bij je past, is snel handelen verstandig. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Brouwersland, Lingewaard
Brouwersland is een rustige woonbuurt aan de rand van Huissen, in de gemeente Lingewaard. De buurt heeft een duidelijk woonkarakter: weinig drukte, veel groen in de straten en een bevolkingssamenstelling die eerder aan een doorsnee gezinswijk doet denken dan aan een stedelijke omgeving. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Dat vertaalt zich in een buurt die zeker niet bruist, maar wel rustig en overzichtelijk aanvoelt. Jonge gezinnen zijn aanwezig maar vormen niet de meerderheid.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, veelal gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Denk aan rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een tuin, zoals je die in veel naoorlogse uitbreidingswijken van Gelderse gemeenten tegenkomt. Vrijstaande woningen zijn er ook, maar die vertegenwoordigen het hogere segment van de markt. Het aandeel corporatiewoningen is met 37% relatief hoog, wat verklaart waarom de WOZ-waarde lager uitvalt dan in de rest van Huissen.
Qua voorzieningen is Brouwersland aangewezen op het nabijgelegen centrum van Huissen. Daar vind je onder meer een supermarkt, basisscholen, een apotheek en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Binnen de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt, maar de afstand naar het centrum is op de fiets goed te doen. Voor sport zijn er in Huissen diverse verenigingen actief, waaronder voetbal- en tennisverenigingen. Kinderen uit de buurt gaan doorgaans naar scholen in de directe omgeving van Huissen.
De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N839 kom je snel op de A15 richting Arnhem of Nijmegen. Arnhem ligt op ongeveer twintig minuten rijden, Nijmegen iets verder. Een treinstation is niet in de directe omgeving, maar busverbindingen vanuit Huissen richting Arnhem bieden een alternatief voor wie niet dagelijks met de auto wil. Per fiets is het centrum van Huissen binnen enkele minuten te bereiken.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte in de buurt. Op de buurtpagina van Brouwersland lees je wat mensen concreet schrijven. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier gewoon lekker rustig, je kent je buren en de kinderen kunnen veilig buiten spelen." Kritiekpunten die terugkomen gaan over het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor veel dagelijkse zaken.
Vergeleken met buurbuurten als Centrum Huissen of Zilverkamp 3e fase is Brouwersland minder dynamisch maar ook minder duur. Wie liever in een nieuwere omgeving woont, kan ook kijken naar Hofmeesterij-Kampstuk, dat een modernere uitstraling heeft. De gemeente Lingewaard biedt op haar website meer informatie over lokale ontwikkelingen en plannen: lingewaard.nl.
Past een koophuis in Brouwersland bij jou?
Brouwersland spreekt vooral doorstromers en 45-plussers aan die rust en ruimte zoeken zonder ver buiten de bewoonde wereld te willen wonen. De gemiddelde koopprijs van €433.077 maakt het voor starters niet eenvoudig, zeker niet met het beperkte aanbod van dertien transacties in het afgelopen jaar. Wie toch wil kopen in Brouwersland, doet er goed aan snel te schakelen als er iets vrijkomt. Overbieden behoort tot de mogelijkheden in dit krappe segment. Heb je een wat groter budget en zoek je meer voorzieningen om de hoek? Dan is een blik op koopwoningen in Huissen de moeite waard. Wil je eerst huren om de buurt te leren kennen? Bekijk dan de huurwoningen in Brouwersland als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Brouwersland
Bewoners geven Brouwersland over het algemeen positieve beoordelingen, met name op het gebied van veiligheid, rust en de groene uitstraling van de straten. Minder enthousiast zijn mensen over de beperkte voorzieningen in de buurt zelf. Een bewoner schrijft: "Fijne plek om te wonen, rustig en groen, maar voor boodschappen ben je altijd aangewezen op Huissen." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de Brouwersland buurtpagina, waar ook scores per categorie worden weergegeven op basis van bewonersreviews.
Koopwoningen vergelijken in en rond Brouwersland
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook buurtscores, bewonersreviews en demografische data die je helpen beoordelen of een buurt bij je past. Naast Brouwersland kun je ook kijken naar aangrenzende buurten zoals 't Zand-Tabakshof of Zilverkamp 1e fase. Wil je breder zoeken in de gemeente? Bekijk dan ook het aanbod in wijken als Bemmel of Gendt. Zo vergelijk je niet alleen woningen, maar ook de buurt die daarbij hoort.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Brouwersland?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 13 woningen verkocht in Brouwersland met een gemiddelde koopprijs van €433.077. De bandbreedte loopt van €295.000 tot €685.000. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 120 m², wat neerkomt op ongeveer €3.609 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Brouwersland doet er goed aan snel te reageren.
Wat is de WOZ-waarde in Brouwersland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwersland bedraagt €293.000. Dat is lager dan het gemiddelde in de wijk Huissen (€362.000) en het gemeentegemiddelde van Lingewaard (€372.000). Dit verschil hangt deels samen met het relatief hoge aandeel corporatiewoningen in de buurt, dat op 37% ligt.
Hoe is het wonen in Brouwersland?
Brouwersland is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Huissen. De buurt heeft een duidelijk woonkarakter met weinig drukte en een bevolking die relatief ouder is. Bewoners waarderen de rust en de veiligheid, maar noemen het beperkte voorzieningenaanbod in de buurt zelf als nadeel. Voor dagelijkse boodschappen en scholen ben je aangewezen op het centrum van Huissen, dat op fietsafstand ligt.
Is Brouwersland geschikt voor gezinnen met kinderen?
Brouwersland is zeker geschikt voor gezinnen die rust en ruimte zoeken. De buurt heeft een veilig karakter met veel groen en ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Basisscholen en sportverenigingen zijn aanwezig in het nabijgelegen Huissen. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook gezinnen met kinderen in de leeftijd van 0 tot 15 jaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Brouwersland?
Per auto is Brouwersland goed bereikbaar via de N839, met een aansluiting op de A15 richting Arnhem en Nijmegen. Arnhem is in ongeveer twintig minuten te bereiken. Een treinstation in de directe omgeving ontbreekt, maar vanuit Huissen rijden busverbindingen richting Arnhem. Het centrum van Huissen is op de fiets binnen enkele minuten te bereiken.
Welk type woningen staan er te koop in Brouwersland?
Het woningaanbod in Brouwersland bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, veelal gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Ook vrijstaande woningen komen voor, die het hogere prijssegment vertegenwoordigen. Appartementen kopen in Brouwersland is minder gangbaar; het aanbod is beperkt en de markt wordt gedomineerd door eengezinswoningen.
Is er veel groen in Brouwersland en hoe zit het met parkeren?
Brouwersland heeft een groene uitstraling met bomen en plantsoenen in de straten, wat bewoners als een pluspunt noemen. Parkeren is in de meeste straatjes geen groot probleem, al kan het bij drukke momenten wat zoeken zijn. De buurt is niet dicht bebouwd, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een groene en overzichtelijke woonomgeving.
