Stationsstraat 38
Raalte Centrum, Raalte
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Raalte
Dit appartement aan de Stationsstraat 38 ligt midden in Raalte Centrum, een buurt waar het leven zich om de hoek afspeelt. Met een vraagprijs van €279.000 zit dit appartement er qua prijs marktconform bij, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Raalte. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1920 en voorzien van energielabel B.
Een woning met een verleden, klaar voor nu
De woning is een appartement van 58 vierkante meter, verdeeld over meerdere kamers. Het bouwjaar 1920 geeft het karakter, terwijl het energielabel B aangeeft dat het energieverbruik redelijk zuinig is. De advertentie van Hoogveste BV vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is aan jou om te ontdekken wat dit appartement precies te bieden heeft.
Leven in Raalte Centrum
Met 870 inwoners is Raalte Centrum een compacte buurt, waar bijna de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustiger tempo gaat. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, gebaseerd op drie beoordelingen. Een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Raalte Centrum heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een centrumgebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De Dirk ligt op 104 meter, de Albert Heijn op 207 meter en de Aldi op 234 meter, dus boodschappen doe je zo. Voor de kinderen is er Basisschool Oostenwind op 456 meter en het Carmel College Salland op 778 meter. De huisarts zit op 255 meter en de apotheek op 762 meter. Het treinstation Raalte ligt op 393 meter en de bushalte Raalte, Varkensmarkt met lijn 518 op 40 meter. De gemeente Raalte biedt daarmee een complete basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogveste BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 38, Raalte
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €502.082. Per vierkante meter ligt de prijs echter 41% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 58 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 166 m². Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat je in deze buurt mag verwachten.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van Hoogveste BV vermeldt geen specifieke details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 58 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1920 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Stationsstraat 38?
De Dirk ligt op 104 meter, de Albert Heijn op 207 meter en de Aldi op 234 meter. Basisschool Oostenwind is op 456 meter en het Carmel College Salland op 778 meter. De huisarts zit op 255 meter en de apotheek op 762 meter. Het treinstation Raalte ligt op 393 meter en de bushalte Raalte, Varkensmarkt met lijn 518 op 40 meter.
Hoe is de buurt Raalte Centrum om in te wonen?
Raalte Centrum heeft 870 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt heeft een laag funderingsrisico en een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hoogveste BV vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1920, maar het label B suggereert dat er maatregelen zijn genomen om het energieverbruik te beperken.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Raalte, Varkensmarkt ligt op 40 meter en wordt bediend door lijn 518. Op 65 meter ligt de halte Raalte, Kruisstraat met de lijnen 165, 166, 513, 518 en 563. Het treinstation Raalte ligt op 393 meter. De trein in Raalte wordt door een bewoner als "erg duur" omschreven, maar de busverbindingen zijn aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920, en de bodemsoort is zand. Dit zijn indicaties op basis van openbare data en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
