Stationstraat 147
Nuth, Beekdaelen
BuurtEen appartement met karakter aan de Stationstraat
Dit appartement aan de Stationstraat 147 in Nuth combineert de charme van 1930 met een flinke dosis ruimte. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €381.382, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Beekdaelen die momenteel te koop staan.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 614 m³ en het appartement heeft een dakterras. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en heeft HR-glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Nuth: een dorp met voorzieningen en groen
Met ruim 4.400 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (31%) is Nuth een dorp waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. Op basis van vijf beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 295 meter of de Jumbo op 363 meter. Basisschool De Bolster ligt op 434 meter, en het Medisch Centrum Nuth en Apotheek Nuth zijn beide op ongeveer 400 meter afstand. De bushalte Nuth, Deweverplein is op 90 meter met lijnen 28 en 56, en treinstation Nuth ligt op 320 meter. Het ziekenhuis Zuyderland in Geleen is op 7,8 km afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corio Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationstraat 147, Nuth
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in Nuth?
De vraagprijs van €289.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €381.382 in de buurt. De mediaanprijs in Nuth is €372.000, en de prijzen variëren van €225.000 tot €948.000. Met een prijs per m² van €1.700 (op basis van de makelaarsopgave van 170 m²) zit dit appartement onder het buurtgemiddelde van €2.743 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 162 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. De inhoud is 614 m³. Er is een dakterras aanwezig en de woning is gelegen op de eerste woonlaag.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft HR-glas en een c.v.-ketel, volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1930. Voor een woning met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 295 meter of de Jumbo op 363 meter. Basisschool De Bolster ligt op 434 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter afstand. De bushalte Nuth, Deweverplein is op 90 meter met lijnen 28 en 56, en treinstation Nuth ligt op 320 meter.
Hoe is de buurt Nuth om in te wonen?
Nuth heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1930. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen op basis van de beschikbare gegevens.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nuth, Deweverplein op 90 meter, met buslijnen 28 en 56. Treinstation Nuth ligt op 320 meter afstand. Daarnaast zijn er haltes Nuth, Station Nuth op 320 meter en Nuth, Pastorijstraat op 348 meter, beide met lijn 28. Het treinstation biedt een directe verbinding met de regio.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Het zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
