Stationsweg 47
Kwadijk, Edam-Volendam
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Kwadijk
Dit appartement uit 2024 ligt in Kwadijk, een dorp waar het rustig wonen is. Met een energielabel A+++ en een moderne uitstraling is dit een comfortabele plek. De vraagprijs van €335.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 48 m², zeker vergeleken met appartementen in Edam-Volendam.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft blokverwarming, een pelletkachel, vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €245,50 per maand.
Kwadijk
Kwadijk is een kleine kern met ongeveer 800 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Op basis van vijf beoordelingen is dat een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte is Kwadijk, Stationsweg op 276 meter, met buslijn 413. Voor boodschappen kun je naar Jumbo op 1,7 km of Lidl op 1,8 km. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 988 meter, en de huisartsenpraktijk de Graeff is op 1,3 km. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 2 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €285.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €76.000 naar €285.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en spoorverkeer ligt boven de norm, maar vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HR Home. Aandacht maakt het verschil.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 47, Kwadijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €335.000. De WOZ-waarde is €285.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 48 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €285.000, vastgesteld op 1 januari 2025. In 2023 was de WOZ-waarde €76.000 en in 2024 €250.000. De waarde is dus flink gestegen, maar dat zegt niets over de actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB en van spoorverkeer 59 dB, beide boven de norm. Vliegverkeer zit met 41 dB onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de bodem uit veen bestaat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,7 km, en Lidl op 1,8 km. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 988 meter. De huisartsenpraktijk de Graeff is op 1,3 km en de apotheek Signaal op 1,3 km. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 2 km.
Hoe is de buurt Kwadijk?
Kwadijk heeft ongeveer 800 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is €245,50. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kwadijk, Stationsweg op 276 meter, met buslijn 413. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 2 km. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Kwadijk, Nieuwe Gouw op 426 meter.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan de Stationsweg in Kwadijk. Volgens de makelaar is het gelegen aan een rustige weg, met een open ligging en vrij uitzicht. Het is een appartement op de 2e woonlaag.
Statistieken van Kwadijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Kwadijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Edam-Volendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mensen zijn aardig
Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis
Top en knusjes
ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel
Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis
Statistieken van Edam-Volendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.895 | €401.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.654 | – |
| Huurprijs | €3.900 p/m | €3.900 p/m |
Locatie en voorzieningen
Stationsweg 47, Kwadijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
