Kwadijk is een dorp in de gemeente Edam-Volendam, in Noord-Holland. Het is klein: er wonen 840 mensen, en het merendeel van de huizen is een koopwoning. Wie hier woont, woont ruim: 37% van de woningen is vrijstaand en de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €521.000.
Het dorp heeft een landelijk karakter, met veel groen en water in de omgeving. Voor een grote supermarkt of een huisarts rijd je een paar kilometer, maar een basisschool is dichtbij. Kwadijk is daarmee vooral een plek voor mensen die rust zoeken en toch niet te ver van de stad willen zitten.
Kwadijk ligt in de gemeente Edam-Volendam, in de provincie Noord-Holland. Het dorp ligt in een open, waterrijk landschap. Aan de zuidkant liggen Purmer-Noord en Wheermolen, en ten zuidwesten ligt Overwhere. Aan de westkant grenst Beemster, aan de oostkant Middelie en aan de noordkant Hobrede.
De ligging is rustig maar niet afgelegen. Een treinstation ligt gemiddeld op 3,9 km van een woning, en de grote supermarkt op 3,5 km. Met de auto of fiets ben je zo in de omliggende plaatsen.
Kwadijk is een dorp met een landelijk karakter. Er staan 373 woningen, waarvan 22% een appartement. De rest zijn eengezinswoningen, met 37% vrijstaande woningen als grootste groep. Dat beeld wijkt af van de rest van de gemeente, waar 18% van de woningen een appartement is.
De bebouwing is betrekkelijk recent: 18% van de panden is van voor 1950 en 58% is gebouwd tussen 1950 en 2000. Het dorp ligt in een polderlandschap met weilanden en sloten, wat zorgt voor veel open ruimte en een groen straatbeeld.
De inwoners van Kwadijk zijn gemiddeld wat ouder en welvarender dan in de rest van Nederland. 25% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. De groep van 15 tot 25 jaar is met 13% klein vergeleken met het landelijke aandeel van 12%.
Van de huishoudens bestaat 27% uit één persoon, tegen 40% landelijk, en 34% heeft kinderen, tegen 32% landelijk. De helft van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen per inwoner ligt 11% hoger dan het landelijke gemiddelde.
Van de 373 woningen in Kwadijk is 77% een koopwoning, aanzienlijk meer dan het landelijke aandeel van 57%. Slechts 6% is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €521.000, fors hoger dan het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook hoger dan het gemiddelde van €428.000 in de gemeente Edam-Volendam.
Het afgelopen jaar zijn er woningen verkocht voor een gemiddelde vraagprijs van €603.000, die gemiddeld 34 dagen te koop stonden. Op dit moment staan er 9 woningen te koop in Kwadijk, vooral appartementen en hoekwoningen. Wie wil huren, kan terecht bij het aanbod van huurwoningen in Kwadijk.
Voor de dagelijkse boodschappen is er geen grote supermarkt in het dorp: die ligt gemiddeld op 3,5 km van een woning. Een huisarts is gemiddeld 3,2 km verderop, en een treinstation op 3,9 km. Een basisschool is met 0,7 km juist dichtbij, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen.
Wie hier woont, is dus voor veel voorzieningen aangewezen op de fiets of de auto. Dat past bij het rustige, landelijke karakter van Kwadijk: je woont ruim en groen, met de voorzieningen van de omliggende plaatsen binnen een paar kilometer.
Kwadijk ligt in de gemeente Edam-Volendam, in de provincie Noord-Holland. Het dorp ligt in een open polderlandschap, met Purmer-Noord, Wheermolen en Overwhere aan de zuidkant en Beemster aan de westkant.
Kwadijk heeft geen aparte buurten met eigen wijkcijfers. Het dorp valt onder de gemeente Edam-Volendam en grenst aan Purmer-Noord, Overwhere, Beemster, Wheermolen, Middelie en Hobrede.
Kwadijk is een klein dorp met een landelijk karakter en 840 inwoners. Het merendeel van de woningen is een koopwoning, en met 37% vrijstaande woningen is het dorp ruimer opgezet dan veel andere plekken in de regio.
Kwadijk is rustig en groen, met een basisschool op 0,7 km en ruim opgezette woningen. Voor een supermarkt, huisarts of treinstation moet je wel een paar kilometer rijden, dus een auto of fiets is handig.
Een huurwoning in Kwadijk kostte gemiddeld €1.728 per maand (€16 per m²).
Wijk Kwadijk telt 840 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%).
Vanuit Kwadijk bereik je gemiddeld een supermarkt op 3,5 km, een huisarts op 3,2 km, een treinstation op 3,9 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
