Een benedenwoning in Ronde Boogaard
Aan de Kennemerhof 6B in Beverwijk ligt dit appartement op de begane grond, een benedenwoning uit 1989. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €290.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €425.275, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is te vinden in de appartementen in Beverwijk.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft een woonoppervlak van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning beschikt over één badkamer en een inhoud van 215 m³. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning. De verwarming gaat via een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. De VvE-bijdrage is €66 per maand.
Ronde Boogaard
Met 2.785 inwoners is Ronde Boogaard een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen, zo'n 30% van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander de sfeer als "nuchter, gezellig en hartelijk" ervaart. Er is ook een kritische stem die spreekt over achteruitgang en overlast. De buurt Ronde Boogaard kent een mix van koopwoningen, zo'n 82% van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 437 meter of Albert Heijn op 504 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is de Bethelschool op 671 meter en de Katholieke Basisschool De Anjelier op 799 meter. De huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga zit op 317 meter en de Service Apotheek Donker op 182 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 403 meter. De bushalte Beverwijk, Zeestraat is op 74 meter met lijn 78 en 572, en treinstation Beverwijk ligt op 496 meter. De gemeente Beverwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, net als vliegverkeer met 47 dB en industrie met 46 dB. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Portegies Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kennemerhof 6B, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €290.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €425.275 in de buurt Ronde Boogaard. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.265, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.891 is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen die te koop staan in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement op de begane grond heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 215 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 68 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €66 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de woning en de grond.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1989.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 35% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning dateert uit 1989.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai (31 dB), vliegverkeer (47 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 437 meter, gevolgd door Albert Heijn op 504 meter. Daarnaast zijn er nog een Vomar op 744 meter, Dekamarkt op 972 meter en Aldi op 1014 meter. Al deze supermarkten zijn op loopafstand of een korte fietstocht van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Zeestraat op 74 meter, met buslijnen 78 en 572. Ook halte Beverwijk, Groenelaan op 156 meter en Beverwijk, Rode Kruis Ziekenhuis op 442 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Treinstation Beverwijk ligt op 496 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Vondelkwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne veilige buurt met veel voorzieningen" en waardeert de ligging nabij de kust. Een ander spreekt over achteruitgang en overlast. De meningen zijn dus verdeeld.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bethelschool ligt op 671 meter, Katholieke Basisschool De Anjelier op 799 meter en Kindcentrum De Wilgeroos op 834 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,7 kilometer afstand.
