Strijp 30
Wouw, Roosendaal
BuurtEen appartement aan het park in het centrum van Wouw
Dit appartement op de derde woonlaag ligt aan een park en in het centrum van Wouw, een rustige kern met ruim 4.600 inwoners. Met 106 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 191 vierkante meter, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 521.395 euro. Wie breder zoekt, vindt via appartementen in Roosendaal meer opties in de regio.
Een compleet appartement met balkon en parkeerplaats
De woning uit 2009 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De makelaar omschrijft het als een galerijflat met een balkon en een parkeerplaats. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. De inhoud is 331 kubieke meter en de VvE-bijdrage bedraagt 204 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft.
Wonen in Wouw
Met bijna 28 procent van de inwoners boven de 65 jaar is Wouw een kern met een behoorlijke groep ouderen, maar ook gezinnen zijn goed vertegenwoordigd. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt", terwijl een ander aangeeft dat er voor kinderen weinig speelplekken zijn en je ver moet reizen naar de stad. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 113 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 60 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool KPO Kindcentrum De Stappen zit op 122 meter, en de huisartspraktijk Vrijdag en Service Apotheek Wouw zijn ook dichtbij. De bushaltes Wouw, Omgang en Wouw, Nieuwstraat liggen op 350 en 390 meter en worden bediend door lijn 161 en 212. Het treinstation Roosendaal staat op 5,3 kilometer afstand.
Risico-indicaties
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sweere v.o.f. en Sweere Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strijp 30, Wouw
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Wouw?
De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 521.395 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op 4.481 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.480 euro per vierkante meter is. Het aanbod in de buurt bestaat uit 19 koopwoningen, met een mediaanprijs van 439.000 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een galerijflat op de derde woonlaag met een balkon en een parkeerplaats. De inhoud is 331 kubieke meter en de woning is volledig geïsoleerd met vloerverwarming door de hele woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 204 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking wordt niet nader toegelicht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 36 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 60 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn heel dichtbij. Andere supermarkten in de omgeving zijn Albert Heijn op 3,5 kilometer, PLUS op 3,5 kilometer en Lidl op 4,6 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zes supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wouw, Omgang op 350 meter en Wouw, Nieuwstraat op 390 meter, beide met lijn 161 en 212. Het treinstation Roosendaal ligt op 5,3 kilometer afstand. De buslijnen verbinden Wouw met de omliggende plaatsen, maar de exacte bestemmingen worden niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Roosendaal?
Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt", terwijl een ander aangeeft dat er voor kinderen weinig speelplekken zijn en je ver moet reizen naar de stad.
Hoe groot is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
KPO Kindcentrum De Stappen, een basisschool met 257 leerlingen, ligt op 122 meter afstand. Andere basisscholen in de omgeving zijn KPO Basisschool Berkenveld op 1,9 kilometer en De Wending op 3,1 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er achttien scholen te vinden.
