Stuifduin 108
In den Houte · 2211 GZ Noordwijkerhout
Nieuw appartement in Noordwijkerhout
Dit appartement aan de Stuifduin 108 is een nieuwbouwproject in de buurt In den Houte, met bouwjaar 2026 en een energielabel A+++. Met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 lag de prijs 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €709.750 was. De woning was een van de appartementen in Noordwijk die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 2 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet duidelijk hoeveel kamers of slaapkamers het appartement heeft, of er een tuin of balkon is, en of er sprake is van bijvoorbeeld vloerisolatie of een warmtepomp. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 68 m², wat 54% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 149 m².
In den Houte
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noordwijkerhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt In den Houte heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 131 meter, Lidl op 221 meter of Dirk op 280 meter. Basisschool Prinsenhof ligt op 252 meter, en de huisarts Het Raamwerk op 266 meter. De bushalte Noordwijkerhout, Victoriberg is op 156 meter en wordt bediend door lijnen 22, 57 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koppes Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stuifduin 108, Noordwijkerhout
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 lag 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €709.750 in de buurt In den Houte. De prijs per vierkante meter was €6.618, gebaseerd op het woonoppervlak van 68 m² volgens de BAG-registratie. Het is een nieuwbouwappartement met bouwjaar 2026 en energielabel A+++, wat een zuinig label is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. Het woonoppervlak is 68 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in de buurt In den Houte, waar de geluidsbelasting van wegen dus boven de norm kan zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 131 meter, Lidl op 221 meter en Dirk op 280 meter. Basisschool Prinsenhof ligt op 252 meter en de huisarts Het Raamwerk op 266 meter. De bushalte Noordwijkerhout, Victoriberg is op 156 meter met lijnen 22, 57 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt In den Houte om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noordwijkerhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt heeft 1.190 inwoners, waarvan 20% jonger is dan 15 jaar.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet duidelijk wat de indeling is of of er bijvoorbeeld een tuin is. Het woonoppervlak is 68 m² volgens de BAG-registratie. De reden voor het ontbraken van deze details stond niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is nieuwbouw met bouwjaar 2026, dus de fundering is recent aangelegd. Het risico op verzakkingen of funderingsproblemen is volgens de openbare data laag.
Hoe is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een nieuwbouwappartement uit 2026. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een energielabel A of hoger.
-65237169.webp)
