Een benedenwoning met tuin in Zoetermeer
Deze benedenwoning uit 2007 ligt in de Eilandenbuurt-Noordwest, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de makelaar en een energielabel A is dit een compacte woning. De vraagprijs is 325.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Zoetermeer worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 13 vierkante meter op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 96,88 euro per maand.
Eilandenbuurt-Noordwest
Met ruim 1.200 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 59 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving", maar merkt op dat de saamhorigheid in het appartementencomplex tegenvalt. Meer over de buurt Eilandenbuurt-Noordwest.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 354 meter, of bij Hoogvliet en Aldi op 573 meter. Basisschool De Oostwijzer Orion zit op 147 meter, en de huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang is op 475 meter. De apotheek zit op 540 meter. De tramhalte Javalaan op 295 meter wordt bediend door tramlijn 4, en het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2,2 kilometer. Zoetermeer zelf heeft verder alle voorzieningen van een middelgrote stad, zoals het HagaZiekenhuis op 3,1 kilometer. Meer over de gemeente Zoetermeer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 313.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4 procent boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via De Makelaars Jenné | Baars | Jenné op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sumatra 24, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 313.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 325.000 euro ligt 4 procent boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond, gebouwd in 2007. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is 61 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een achtertuin van 13 vierkante meter op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De Eilandenbuurt-Noordwest is een rustige woonwijk met veel gezinnen. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun omgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt de buurt "vrij rustig" en waardeert de bereikbaarheid van scholen, winkels en artsen. Er zijn mooie wandel- en fietsroutes in de buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Javalaan ligt op 295 meter en wordt bediend door tramlijn 4. Ook halte Oosterheem op 527 meter heeft tramlijn 4. Buslijn 165 stopt bij Zoetermeer, Stephensonstraat op 921 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2,2 kilometer afstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Jumbo zit op 354 meter, Hoogvliet en Aldi op 573 meter. Albert Heijn en Lidl zijn iets verder, op ongeveer 1,9 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 96,88 euro per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de woning.
