Een vrijstaand appartement met veel ruimte
Aan de Talingkreek 18 in Willemstad staat een opvallend ruim appartement uit 2015, een recente nieuwbouw in een buurt die verder vooral oudere woningen kent. Met een vraagprijs van € 1.000.000 is dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Moerdijk die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, die als vrijstaande woning wordt aangeboden, telt zeven kamers verdeeld over drie woonlagen, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 1.135 m³ en beschikt over een achtertuin van 550 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage, een carport en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 214 m², terwijl de makelaar 295 m² opgeeft.
Een rustige woonwijk
Met 430 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Willemstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al is dat oordeel gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen" en roemt de rust en het groen. Een ander zegt: "Betrokken, verbindend, gezelligheid…"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen kilometer afstand, om de hoek dus, en er zijn twee basisscholen binnen tien minuten lopen: Openbare Basisschool Willem de Zwijger en p.c.b.s. 'De Singel'. De huisartsenpraktijk in Willemstad zit op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Willemstad Boud. Drenkwaartlaan, is op 238 meter en wordt bediend door lijn 569 en 669. Het treinstation van Zevenbergen ligt op ruim twaalf kilometer. De gemeente Moerdijk is via de weg goed ontsloten.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Wensen Makelaars b.v. en hun vermeldingen op Pararius, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Talingkreek 18, Willemstad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.000.000 ligt ongeveer 14% onder het gemiddelde van € 1.165.833 voor de zes woningen die nu in de buurt te koop staan. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod, al zegt dat niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 1.135 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 295 m² op, terwijl de BAG-registratie 214 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Talingkreek 18?
De Jumbo-supermarkt ligt op 919 meter, op loopafstand. Twee basisscholen, Openbare Basisschool Willem de Zwijger en p.c.b.s. 'De Singel', zitten op respectievelijk 485 en 559 meter. De huisartsenpraktijk in Willemstad is op 664 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 238 meter en wordt bediend door lijn 569 en 669.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Willemstad?
De buurt telt 430 inwoners en heeft relatief veel huishoudens met kinderen: 47%. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen" en waardeert de rust en het groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De woningdetails zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie een volledig beeld te krijgen van de woning. De informatie die hier wordt getoond, komt uit andere bronnen.
-82615ac2.webp)
