1 uur geleden ontdekt
Recreatiebuurt, Dijk en Waard
Bekijk buurtDit appartement op de vijfde verdieping aan het Tamarixplantsoen 221 kijkt uit over de wijk. Met een vraagprijs van €335.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Dijk en Waard, namelijk 34% lager dan het buurtgemiddelde van €508.045. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning uit 2009 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft.
Met ruim 2.200 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Op basis van 23 beoordelingen is dat een representatief beeld. De buurt Recreatiebuurt kent relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Om de hoek liggen de Dekamarkt en Vomar voor de dagelijkse boodschappen, en iets verder de Jumbo. Het Trinitas College - Han Fortmann is op twee straten afstand, net als Kindcentrum De Paperclip. De huisartsenpraktijk Noor zit om de hoek, de apotheek op tien minuten lopen. Buslijn 160 en N60 stoppen op loopafstand bij de halte Bomenwijk, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder een ziekenhuis op anderhalve kilometer.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €320.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €242.000 naar €320.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Tamarixplantsoen 221, Heerhugowaard
De vraagprijs van €335.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €320.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €242.000 naar €320.000.
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw met zes woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft.
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Het aantal misdrijven in de buurt is 121 per jaar.
Op loopafstand vind je de Dekamarkt en Vomar voor boodschappen, en iets verder de Jumbo. Het Trinitas College - Han Fortmann en Kindcentrum De Paperclip zijn ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Noor zit om de hoek, de apotheek op tien minuten lopen. Buslijn 160 en N60 stoppen bij de halte Bomenwijk, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,4 kilometer.
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze woning.
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
De vraagprijs is €335.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m². Dat komt neer op €4.527 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.947 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 129 m².
Ja, het appartement heeft een balkon. Verder is er geen tuin of garage vermeld in de advertentie. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft vrij uitzicht.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.045 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €993 p/m | €993 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.342 | €467.368 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.691 | – |
| Huurprijs | €993 p/m | €993 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.600 | €494.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.511 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.273 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Tamarixplantsoen 221, Heerhugowaard
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
