Verkocht onder voorbehoud
Stationsgebied, Dijk en Waard
Bekijk buurtDit appartement in Heerhugowaard is gloednieuw en straalt moderne luxe uit. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning staat in het Stationsgebied, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €369.000 is dit de goedkoopste koopwoning die nu in de buurt te koop staat, en 21% onder het buurtgemiddelde van €467.667. Een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement. Bekijk ook andere woningen in Dijk en Waard.
Het Stationsgebied is een levendige buurt met zo'n 800 inwoners. Veel bewoners wonen alleen, want het aantal eenpersoonshuishoudens is met 380 relatief hoog. De buurt kent een mix van jong en oud: 235 inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en 305 zijn 65 jaar of ouder. Er zijn nog geen buurtreviews beschikbaar, dus je kunt zelf ontdekken hoe het is om hier te wonen. Lees meer over de buurt Stationsgebied.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die op nog geen tien minuten lopen ligt. Ook de Lidl en de AH XL zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen in de buurt: de middelbare scholen FOCUS en Huygens College liggen op twee straten verder, en basisschool IKC De Poolster is op tien minuten lopen. Het treinstation van Heerhugowaard is naast de deur. Ontdek meer over de gemeente Dijk en Waard.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Sein 4, Heerhugowaard
Ja, de vraagprijs van €369.000 is 21% lager dan het buurtgemiddelde van €467.667. Het is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in het Stationsgebied te koop staan. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 75 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter is met €4.923 iets boven het buurtgemiddelde van €4.423.
Het Stationsgebied is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid van 1.597 adressen per km². Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook een aanzienlijke groep 25- tot 45-jarigen. De buurt heeft een treinstation op loopafstand en diverse voorzieningen zoals supermarkten en scholen. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. Omdat het om nieuwbouw uit 2025 gaat, kun je een zeer zuinige woning verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A, wat duidt op een energiezuinige voorraad.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De middelbare scholen FOCUS en Huygens College liggen op 236 meter, ongeveer twee straten verder. Basisschool IKC De Poolster bevindt zich op 708 meter, zo'n tien minuten lopen. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.
Het treinstation van Heerhugowaard ligt op slechts 300 meter afstand, dus naast de deur. De exacte bestemmingen en vertrektijden kun je het beste zelf opzoeken.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Dekamarkt op 825 meter, gevolgd door Lidl op 899 meter en AH XL op 1.014 meter. Ook Ekoplaza en Vomar zijn binnen een kwartier lopen te bereiken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.590 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.395 | – |
| Huurprijs | €1.297 p/m | €1.297 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.117 | €411.665 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.418 | – |
| Huurprijs | €1.247 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €533.807 | €506.817 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Sein 4, Heerhugowaard
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
