Eerste Kwartier 55
Stationsgebied, Dijk en Waard
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht in het centrum
Dit appartement op de achtste woonlaag aan de Eerste Kwartier 55 in Heerhugowaard heeft vrij uitzicht en ligt in het centrum. Met een vraagprijs van €319.000 zit het onder het buurtgemiddelde van €434.462, maar de prijs per vierkante meter is met €5.696 aan de hoge kant. Het is een van de appartementen in Dijk en Waard die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft twee kamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming en gehele vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft.
Stationsgebied
Met 800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt Stationsgebied heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het treinstation Heerhugowaard ligt op 162 meter afstand, en de bushaltes Station Westzijde en Station zijn om de hoek, met respectievelijk lijn 407 en lijnen 162 en 409. De huisartspraktijk NuevoCare zit op 684 meter, en het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep op 155 meter. Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 826 meter of de Lidl op 882 meter. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €201.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 59% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is in vijf jaar tijd gestegen van €103.000 naar €201.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt boven de norm, maar spoorweg- en vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Magneet Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eerste Kwartier 55, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €319.000 ligt 59% boven de WOZ-waarde van €201.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is in vijf jaar tijd gestegen van €103.000 naar €201.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Het heeft een balkon en is gelegen op de achtste woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft. De inhoud is 189 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai ligt met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (50 dB) en vliegverkeer (37 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Heerhugowaard ligt op 162 meter afstand. De bushaltes Station Westzijde (lijn 407) en Station (lijnen 162 en 409) zijn op 164 en 202 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar, maar reistijden en bestemmingen zijn niet vermeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de huisartspraktijk NuevoCare (684 m), het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep (155 m) en de apotheek Blister Centrum Noord-Holland BV (1059 m). Supermarkten als Dekamarkt (826 m) en Lidl (882 m) zijn ook dichtbij.
Hoe is de buurt Stationsgebied?
De buurt heeft 800 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets over de bouwstijl of ouderdom van de woning te zeggen. Andere details zoals oppervlakte en indeling zijn wel vermeld.
Statistieken van Stationsgebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.590 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.395 | – |
| Huurprijs | €1.297 p/m | €1.297 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Stadshart
Zo ervaren bewoners hun wijk
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Stadshart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.939 | €410.845 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.358 | – |
| Huurprijs | €1.316 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.600 | €494.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.511 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.273 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eerste Kwartier 55, Heerhugowaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
