Theodoor van Hoytemastraat 37

De woning aan Theodoor van Hoytemastraat 37 in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €650.000 ligt 30% boven het buurtgemiddelde van €501.800. Het appartement is met 100 m² ook 43% groter dan het gemiddelde in de buurt (70 m²). De prijs per vierkante meter is daarmee lager dan het buurtgemiddelde van €7.268 per m². Of de prijs reëel is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruim, modern appartement in deze buurt is het marktconform.

De buurt is divers en heeft veel groen, maar het straatbeeld is soms rommelig. Een bewoner noemt de buurt 'best prima' en voelt zich er veilig, ondanks incidentele overlast. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. De stedelijkheid is hoog, met een omgevingsadressendichtheid van 5.906 adressen per km².

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 40% label A+, dus label B is iets minder zuinig dan gemiddeld, maar nog steeds goed. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de 7e Montessorischool op 280 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs, zoals de Professor H. Burgerschool op 85 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 400 meter.

Het treinstation ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar met het OV, al worden specifieke bus- of metrolijnen niet genoemd.

In de buurt stonden de afgelopen periode 31 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het huidige aanbod is met 10 woningen beperkt.