Overtoomse Veld-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Postjesweg in Amsterdam Nieuw-West voelt als een fijne, betaalbare plek in een levendige buurt. Met een vraagprijs van €395.000 is het een scherp geprijsd aanbod, want dat ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €505.167. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Overtoomse Veld-Zuid is een buurt met een mix van culturen en veel groen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee. Ja af en toe hoor je een explosie, wat zeker niet fijn is, maar als je door de buurt loopt is er ook heel veel diversiteit en voel ik me vrijwel nooit onveilig." De buurt telt zo'n 4650 inwoners, met veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen. Meer weten? Bekijk de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Lidl om de hoek of de Albert Heijn twee straten verder. Voor de kinderen is OBS de Toekomst op loopafstand, en ook de middelbare school DENISE zit vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door River Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Postjesweg 443, Amsterdam
De vraagprijs van €395.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€505.167). De gemiddelde verkoopprijs in Overtoomse Veld-Zuid is €530.947, maar dat is over alle verkochte woningen, niet alleen appartementen. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken omdat de oppervlakte van dit appartement 63 m² is. Het is een scherpe prijs voor een appartement in Amsterdam.
Energielabel D is een gemiddeld label. In de buurt heeft 12% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 60% label A of A+ heeft. Label D betekent dat je energiekosten waarschijnlijk hoger zijn dan bij een zuiniger label, maar het zegt niets over de isolatie van de woning. Het label is een officiële registratie in EP-Online.
Een bewoner geeft aan dat de buurt een wisselende reputatie heeft, maar dat hij zich vrijwel nooit onveilig voelt. Er zijn 289 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat getal zegt niet alles over de dagelijkse ervaring. De buurt heeft veel groen en diversiteit, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS de Toekomst (basisonderwijs) zit op 214 meter, en DENISE (voortgezet onderwijs) op 271 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals de Alexander Roozendaalschool.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast is er een metrostation in de buurt, al wordt dat niet specifiek genoemd. De buurt is goed bereikbaar met het OV, en de stad is op fietsafstand.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 3% van de woningen is een eengezinswoning. 18% van de woningen is koop, de rest is huur. De woningvoorraad telt 2296 woningen, en de buurt is na 2010 veel vernieuwd: 56% van de woningen is na 2010 gebouwd.
Het bouwjaar is 1961, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel D geeft geen directe indicatie van de bouwkundige staat. Voor specifieke vragen over onderhoud kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee. Ja af en toe hoor je een explosie, wat zeker niet fijn is, maar als je door de buurt loopt is er ook heel veel diversiteit en voel ik me vrijwel nooit onveilig (al zegt dat niet heel veel als man van 1,90). Verder kan het wel heel gezellig zijn en is er veel groen in de buurt, wat ook erg fijn is. De gebouwen zijn wel lelijk, maar daar kan ik wel mee leven. De straat is ook erg vies, omdat blijkbaar niemand geeft om de natuur en het straatbeeld, dus alles wordt op straat gegooid. Qua voorzieningen is er genoeg, maar als ik bijvoorbeeld kleding nodig heb moet ik wel naar de stad, dus daarom staat die niet heel hoog maar wel voldoende. De stad is (voor Amsterdamse begrippen) gelukkig niet heel ver fietsen en er is ook een treinstation vlakbij en de metro gaat daar ook.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €483.000 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.583 | – |
| Huurprijs | €1.406 p/m | €1.139 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring de buurt moet nog goed schoon zijn
Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee. Ja af en toe hoor je een explosie, wat zeker niet fijn is, maar als je door de buurt loopt is er ook heel veel diversiteit en voel ik me vrijwel nooit onveilig (al zegt dat niet heel veel als man van 1,90). Verder kan het wel heel gezellig zijn en is er veel groen in de buurt, wat ook erg fijn is. De gebouwen zijn wel lelijk, maar daar kan ik wel mee leven. De straat is ook erg vies, omdat blijkbaar niemand geeft om de natuur en het straatbeeld, dus alles wordt op straat gegooid. Qua voorzieningen is er genoeg, maar als ik bijvoorbeeld kleding nodig heb moet ik wel naar de stad, dus daarom staat die niet heel hoog maar wel voldoende. De stad is (voor Amsterdamse begrippen) gelukkig niet heel ver fietsen en er is ook een treinstation vlakbij en de metro gaat daar ook.
Een goede ervaring ik woon hier al lang soms een beetje vies met vuil op de straat maar over het algemeen best positief alleen mischien wat meer voorzieningen en beteren hichiëne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.616 | €562.356 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.016 | – |
| Huurprijs | €1.854 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Postjesweg 443, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
