Pendrecht, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Tholenstraat in Pendrecht is een betaalbare instap in de Rotterdamse woningmarkt. Met 63 m² woonoppervlak en energielabel G is het een woning die om aandacht vraagt. De vraagprijs van €219.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor wie een eigen stek zoekt in de stad. Het appartement uit 1960 is een typisch voorbeeld van de naoorlogse bouw in deze wijk. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
Pendrecht is een multiculturele wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Multiculturele wijk, veel winkels, heel divers, leuke wandelomgeving. Dicht bij openbaar vervoer. Veel groen in de omgeving, dichtbij een groot park." Een ander noemt het "een grote buurt waar we van alles kunnen vinden, alles is dicht bij." De buurt telt ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Pendrecht heeft een gemiddelde woningwaarde van €362.538, maar dit appartement biedt een instap onder dat niveau.
In de ochtend loop je zo naar basisschool over De Slinge, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Aldi en Albert Heijn twee straten verder, en Dirk op vijf minuten lopen. Ook kinderdagverblijven en een park zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Rotterdam aangeboden.
Details van deze woning
Tholenstraat 64, Rotterdam
Goed · 6 bewoners
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Multiculturele wijk veel winkels heel divers leuke wandel omgeving. Dicht bij openbaar vervoer. Veel groen in de omgeving dichtbij een grote park. Voel mij niet onveilig in de buurt zou alleen niet midden in de nacht buiten wandelen. Verder een prettige buurt.
W
Woon er nu 13 jaar En heb me nooit onveilig gevoeld. Goed contact met je buren is daar dan wel belangrijk
SO far so good it’s very accessible everything is close by and there public transportation a lot of store very kid friendly
Ik ben hier opgegroeid en heb het altijd fijn gevonden om hier te wonen en te zijn, de mensen zijn aardig en het is een mooie omgeving, daarentegen kom je regelmatig wel mensen tegen die je niet wilt kennen.
Gegevens uit Pendrecht
Gegevens uit Pendrecht
48 binnen 5 km
133 binnen 5 km
Over Tholenstraat 64, Rotterdam
De woning aan Tholenstraat 64 in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €219.000 ligt ruim onder de gemiddelde vraagprijs in Pendrecht van €362.538. Ook de mediaanprijs van €310.000 is hoger. Dit appartement is daarmee aan de lage kant geprijsd, mede door het energielabel G en het kleinere oppervlak (63 m² versus gemiddeld 90 m² in de buurt). Het is een van de goedkopere opties in de wijk.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. In Pendrecht heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk in deze buurt.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich over het algemeen veilig voelen, al zegt een bewoner: 'Voel mij niet onveilig in de buurt, zou alleen niet midden in de nacht buiten wandelen.' De buurt heeft 699 geregistreerde misdrijven op 12.700 inwoners. Het is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.
Ja, Pendrecht heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je Aldi, Albert Heijn en Dirk voor boodschappen. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en een park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 5,1 km afstand, maar bushaltes zijn waarschijnlijk in de buurt. De buurt scoort een 7,61 uit 6 reviews, wat duidt op tevredenheid over de voorzieningen.
In Pendrecht worden woningen gemiddeld in 66 dagen verkocht, wat wijst op een redelijk actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €354.391, iets lager dan de gemiddelde vraagprijs. Overbieden is niet standaard, maar bij een scherpe prijs zoals deze kan er concurrentie ontstaan. Het is goed om de markt in de gaten te houden.
Pendrecht heeft 12.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is 25-45 jaar, 21% 45-65 jaar, en 21% 0-15 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (2635) en gezinnen met kinderen (2215). De buurt is multicultureel, zoals bewoners aangeven. De woningvoorraad bestaat voor 28% uit eengezinswoningen en 31% uit koopwoningen.
6 woningen in de buurt Pendrecht
