Bruinissestraat 7
Pendrecht, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Pendrecht
Deze tussenwoning aan de Bruinissestraat 7 staat in Pendrecht, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 31% boven het buurtgemiddelde van €344.592, maar de woning is met 125 m² woonoppervlak ook 42% groter dan het gemiddelde in de buurt. Het is een tussenwoning uit 2008 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Woonzicht Makelaars en staat ook op andere platforms. Vergelijk tussenwoningen in Rotterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
Indeling en oppervlakte
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 93 m² groot. De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A.
Pendrecht: een levendige buurt
Pendrecht is een grote buurt met ruim 12.700 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "Multiculturele wijk veel winkels heel divers leuke wandel omgeving. Dicht bij openbaar vervoer. Veel groen in de omgeving dichtbij een grote park." De buurt Pendrecht heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Dirk op 423 meter en Albert Heijn op 457 meter. Kindcentrum De Hoeksteen is de dichtstbijzijnde basisschool op 245 meter. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam, Huisartsen Dorpsweg, op 1,4 km afstand, en de apotheek is Service Apotheek Pendrecht op 630 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkwervesingel op 110 meter, met lijnen 67 en 567. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 3,9 km. De gemeente Rotterdam heeft verder veel mogelijkheden. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonzicht Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bruinissestraat 7, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in Pendrecht?
De vraagprijs van €450.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €344.592 in de buurt. De woning is echter ook 42% groter dan het buurtgemiddelde, met 125 m² woonoppervlak tegenover 88 m² gemiddeld. De prijs per vierkante meter is €3.600, terwijl het buurtgemiddelde €3.859 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers. Daarmee is er ruimte voor een groot gezin of voor het inrichten van een werkkamer of logeerkamer. De woonoppervlakte is 125 m² volgens de makelaar, en het perceel is 93 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je Dirk op 423 meter, Albert Heijn op 457 meter en Aldi op 508 meter. Op iets grotere afstand liggen nog een Albert Heijn op 1,1 km en een Dirk op 1,6 km. Er is dus voldoende keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer in Pendrecht?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkwervesingel op 110 meter, met buslijnen 67 en 567. Op 363 meter ligt halte Plein 1953 met lijnen 7, 67, 68, 69, 72 en 567. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Stadion op 3,9 km afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er mogelijk aandacht nodig is voor de fundering, maar het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een straal van 1 km. Kindcentrum De Hoeksteen ligt op 245 meter, School voor Speciaal Basisonderwijs De Koppeling op 281 meter, Beatrixschool op 565 meter en Basisschool over De Slinge op 582 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
Hoe is de buurt Pendrecht beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Pendrecht gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "Multiculturele wijk veel winkels heel divers leuke wandel omgeving. Dicht bij openbaar vervoer. Veel groen in de omgeving dichtbij een grote park."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning.
Ervaringen van Pendrecht
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Multiculturele wijk veel winkels heel divers leuke wandel omgeving. Dicht bij openbaar vervoer. Veel groen in de omgeving dichtbij een grote park. Voel mij niet onveilig in de buurt zou alleen niet midden in de nacht buiten wandelen. Verder een prettige buurt.
W
Woon er nu 13 jaar En heb me nooit onveilig gevoeld. Goed contact met je buren is daar dan wel belangrijk
SO far so good it’s very accessible everything is close by and there public transportation a lot of store very kid friendly
Ik ben hier opgegroeid en heb het altijd fijn gevonden om hier te wonen en te zijn, de mensen zijn aardig en het is een mooie omgeving, daarentegen kom je regelmatig wel mensen tegen die je niet wilt kennen.
Statistieken van Pendrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €344.429 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
| Huurprijs | €1.547 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bruinissestraat 7, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
