Ellewoutsdijkstraat 232
Pendrecht, Rotterdam
BuurtEen hoekwoning met karakter in Pendrecht
Deze hoekwoning aan de Ellewoutsdijkstraat staat in Pendrecht, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 geven. Met een vraagprijs van €399.500 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een van de hoekwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Ruimte over drie woonlagen
De woning uit 1957 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. De achtertuin van 66 m² ligt op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er gedeeltelijk vloerverwarming, een gashaard en een cv-ketel.
Leven in de buurt Pendrecht
Met ruim 12.700 inwoners is Pendrecht een grote buurt. Een bewoner noemt het "een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander zegt: "Multiculturele wijk veel winkels heel divers leuke wandel omgeving. Dicht bij openbaar vervoer. Veel groen in de omgeving dichtbij een grote park." De zes beoordelingen geven gemiddeld een 7,61.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Pendrecht zit op 344 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Schouten op 1,4 kilometer. Boodschappen doe je bij de Aldi op 413 meter of de Albert Heijn op 456 meter. De Beatrixschool en Basisschool over De Slinge liggen beide op ongeveer 350 meter. Bushalte Nw. Vossemeerweg is op 130 meter met lijn 67 en 567. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de woning gebouwd op kleigrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ellewoutsdijkstraat 232, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Pendrecht?
De vraagprijs van €399.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Pendrecht ligt op €354.551, maar dat is inclusief kleinere en grotere woningen. De prijs per vierkante meter is hier €3.699, terwijl het buurtgemiddelde €3.939 per m² is. De woning is dus iets gunstiger geprijsd per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De achtertuin van 66 m² ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijk vloerverwarming, een gashaard en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata laag. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is klei.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 413 meter of de Albert Heijn op 456 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Schouten op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Pendrecht zit op 344 meter. Voor kinderen zijn er de Beatrixschool en Basisschool over De Slinge, beide op ongeveer 350 meter. Bushalte Nw. Vossemeerweg is op 130 meter met lijn 67 en 567.
Wat voor buurt is Pendrecht?
Pendrecht is een grote buurt met ruim 12.700 inwoners. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "Multiculturele wijk veel winkels heel divers leuke wandel omgeving". De buurt heeft veel groen en een groot park in de omgeving.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het energielabel is B. De verwarming bestaat uit gedeeltelijk vloerverwarming, een gashaard en een cv-ketel. Het energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 66 m² die op het zuiden ligt. Dat betekent dat de tuin veel zon kan vangen. De woning is een hoekwoning met drie woonlagen en heeft volgens de makelaar een inhoud van 382 m³. De ligging is aan een rustige weg.
