Oldegaarde 826
Pendrecht, Rotterdam
BuurtEen appartement op de negende verdieping aan het park
Dit appartement aan de Oldegaarde 826 ligt in Pendrecht, een buurt in Rotterdam-Zuid waar veel te vinden is. Met een vraagprijs van €199.500 is dit de goedkoopste van de 39 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €354.551. Het is daarmee een scherpe instap in de koopmarkt van deze wijk. Wie breder kijkt, ziet dat appartementen in Rotterdam in allerlei prijsklassen beschikbaar zijn.
Wonen op hoogte met dubbel glas
Het appartement uit 1959 heeft een woonoppervlak van 60 m², verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de negende verdieping en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €252,13 per maand. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Pendrecht: een levendige buurt met veel groen
Met ruim 12.700 inwoners is Pendrecht een grote buurt, waar relatief veel gezinnen en 45-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Multiculturele wijk veel winkels heel divers leuke wandel omgeving. Dicht bij openbaar vervoer. Veel groen in de omgeving dichtbij een grote park." Een ander noemt het "een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". De buurt Pendrecht heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 454 meter of Albert Heijn op 516 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Hoeksteen op 229 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Pendrecht op 624 meter. De bushalte Kerkwervesingel ligt op 52 meter en wordt bediend door lijnen 67 en 567. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Stadion op 3,8 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1959 op kleigrond gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder NederMakelaar en een portaal voor vastgoed. De advertentie staat sinds 25 juni 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oldegaarde 826, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.500. Dat is de laagste prijs van de 39 koopwoningen die nu in Pendrecht te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €354.551, dus deze woning ligt daar 44% onder. De prijs per vierkante meter is €3.325, terwijl het buurtgemiddelde €3.939 per m² is. Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze wijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de negende verdieping en heeft één woonlaag. Het woonoppervlak is 60 m². Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €252,13 per maand.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot en met G. Dat betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge energiekosten voor verwarming. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbel glas, maar het label zegt niets over de verdere isolatie of de staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het appartement ligt aan een park, wat mogelijk wat rust biedt, maar dat is niet uit de data af te leiden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 454 meter en Albert Heijn op 516 meter. Kindcentrum De Hoeksteen is een basisschool op 229 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Pendrecht op 624 meter. De bushalte Kerkwervesingel ligt op 52 meter met lijnen 67 en 567. Het treinstation Rotterdam Stadion is 3,8 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Pendrecht om in te wonen?
Pendrecht heeft ruim 12.700 inwoners en is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander waardeert de multiculturele sfeer en het groen, maar merkt op dat hij 's nachts niet buiten zou wandelen.
