Tjaarda 282
De Wiken oost, Smallingerland
BuurtEen appartement in De Wiken oost
Dit appartement aan de Tjaarda 282 ligt in De Wiken oost, een buurt in Drachten waar het rustig wonen is. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning uit 1970. De vraagprijs van €219.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €224.000 ligt. De woning wordt aangeboden via Noorderlicht Makelaars. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je dat niet kunt meewegen in je keuze. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Smallingerland, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier iets lager ligt dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1970. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus daar is niets over te zeggen. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
De Wiken oost
Met ruim 1.100 inwoners is De Wiken oost een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, bijna de helft van de huishoudens. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, en een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 24 reviews op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt. De buurt De Wiken oost heeft een woningvoorraad van ruim 600 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op minder dan een kilometer, of bij de Poiesz en Albert Heijn net iets verder. Basisschool De Parel ligt op ongeveer 500 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met CSG Liudger Splitting op nog geen halve kilometer. De huisartsenpraktijk J.P. Borst en de Pharmium Apotheek de Wiken zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Drachten, Transferium Oost is op 150 meter, met veel lijnverbindingen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op ruim 16 kilometer. De gemeente Smallingerland biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Noorderlicht Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tjaarda 282, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs van €219.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €219.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €224.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.868, terwijl deze woning op €2.547 per vierkante meter zit. Er staan momenteel vijf woningen te koop in De Wiken oost, met prijzen tussen de €165.000 en €345.000.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel zegt overigens niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning. Het betekent dat je mogelijk geluid van het verkeer kunt horen. Of dat in de praktijk storend is, hangt af van de exacte ligging en de isolatie van de woning.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Transferium Oost op 150 meter afstand. Daar stoppen veel buslijnen, waaronder lijn 12, 13, 14, 21, 23, 55, 84 en diverse andere. Ook halte Drachten, Sportcentrum is op 410 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op ruim 16 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is op basis van de bodemgesteldheid. Het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Zijn er scholen in de buurt van Tjaarda 282?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parel ligt op ongeveer 480 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er CSG Liudger Splitting op 440 meter en CSG Liudger Raai op 490 meter. Ook PRO Drachten, een school voor praktijkonderwijs, zit op 420 meter. Er zijn in totaal 39 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt De Wiken oost samengesteld?
De Wiken oost heeft ongeveer 1.140 inwoners. Bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons, en een kwart bestaat uit huishoudens met kinderen. De leeftijdsopbouw is redelijk evenwichtig, met 24 procent 65-plussers en 13 procent kinderen tot 15 jaar. De woningvoorraad bestaat voor 77 procent uit koopwoningen.
Waar kan ik boodschappen doen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 955 meter. Daarnaast zijn er de Poiesz op 1.008 meter en de Albert Heijn op 1.071 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 15 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
