Tolhuislaan 261

De woning aan Tolhuislaan 261 in Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €575.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in Katendrecht (€620.917) en de mediaan (€612.500). De gemiddelde prijs per m² is €6.719, terwijl dit appartement uitkomt op €5.180 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp voor een woning van 111 m² met energielabel B.

Katendrecht scoort een 9,5 uit 1 review. Bewoners waarderen de gezelligheid en sociale cohesie: "iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek." De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A+ en 30% label A, dus label B is iets minder zuinig dan gemiddeld, maar nog steeds goed. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Schalm Katendrecht op 124 meter (2 minuten lopen). Ook Globetrotter Katendrecht (316 meter) en OBS De Globe (855 meter) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,8 km.

In de buurt zijn in totaal 355 misdrijven geregistreerd. Ter vergelijking: in de hele wijk Feijenoord ligt het aantal hoger. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid, dus enige drukte is normaal. De sociale cohesie wordt door bewoners als positief ervaren.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Katendrecht is 58 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de woningen gewild zijn. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.