Onder bod
Katendrecht, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Staalstraat ademt de energie van Katendrecht, een buurt die de laatste jaren flink in ontwikkeling is. Met 99 vierkante meter woonoppervlak, energielabel A en een bouwjaar van 2002 is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €475.000 ligt 55% onder het buurtgemiddelde van €1.054.414, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Katendrecht is een buurt waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek." De sfeer is informeel en sociaal. De buurt Katendrecht telt ruim 7000 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, en de omgeving is zeer stedelijk met een hoge dichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk om de hoek (twee straten verder), of bij Aldi of PLUS op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Globetrotter Katendrecht (naast de deur) of De Schalm Katendrecht (om de hoek). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wonen Hartje op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Staalstraat 13, Rotterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt 55% onder het gemiddelde van €1.054.414 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het gemiddelde is gebaseerd op 35 koopwoningen, waarvan de oppervlaktes variëren. Dit appartement is met 99 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Katendrecht wordt door bewoners omschreven als gezellig en sociaal, waar mensen elkaar kennen. Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. De sfeer is informeel en er is een mix van leeftijden.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Globetrotter Katendrecht (214 meter) en De Schalm Katendrecht (258 meter). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 800 meter afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.129.257 | €995.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.627 | – |
| Huurprijs | €2.077 p/m | €2.046 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.596 | €463.049 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.857 | – |
| Huurprijs | €2.045 p/m | €1.956 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Staalstraat 13, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
