Tolhuisstraat 11

De vraagprijs van €380.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs van €406.095 in de buurt, maar boven de mediaan van €354.475. Het appartement is 106 m² groot, wat neerkomt op €3.585 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €4.482 per m² is. De prijs lijkt marktconform voor een energiezuinig appartement uit 2013 in de Binnenstad.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend ervaren. Een bewoner noemt overlast van hardrijders, beschonken mensen en drugsoverlast, en voelt zich onveilig met kinderen. Een andere bewoner vindt het een prima buurt, maar met overlast van zwervers en junks rondom coffeeshops. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 318, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat.

Het energielabel is A++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.

Ja, de Binnenstad heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten zoals Jumbo en Lidl, een basisschool, en diverse restaurants en cafés. Het treinstation is op 1,5 km, ongeveer vijftien minuten lopen.

De sfeer is levendig, met kroegjes en terrasjes. Bewoners waarderen de gezelligheid, maar er is ook overlast van uitgaanspubliek en drugsoverlast. Het is een gemengde buurt met zowel positieve als negatieve kanten.

Het appartement heeft 106 m², wat ruim is voor een klein gezin. De buurt heeft echter weinig gezinnen: slechts 155 huishoudens met kinderen. Er zijn wel scholen op loopafstand, maar de overlastmeldingen kunnen een aandachtspunt zijn.