Een appartement in Lochem-Noord
Dit appartement aan de Tramstraat 36N ligt in Lochem-Noord, een buurt met zo'n 870 inwoners. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een woonoppervlakte van 56 vierkante meter. De vraagprijs is 259.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Ter vergelijking: appartementen in Lochem hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.854 euro.
De woning zelf
De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het appartement is in 2012 opgeleverd, dus het is relatief modern. Verder zijn er geen details over isolatie of verwarming bekend.
Leven in Lochem-Noord
Met 33 procent 65-plussers is dit een buurt met relatief veel oudere bewoners. Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Lochem-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 188 meter of de Lidl op 337 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Prins Hendrik Daltonschool op 462 meter een optie. De huisarts zit op 427 meter, de apotheek op 669 meter. De bushalte Lochem, Tramstraat met lijn 52 ligt op 96 meter, en het treinstation Lochem is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Lochem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beltman Makelaars Berkelland B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tramstraat 36N, Lochem
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 2012, maar dat zegt niets over het label. Voor een inschatting van de energiekosten zul je zelf contact moeten opnemen met de verkopende partij.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 259.000 euro staat tegenover een gemiddelde vraagprijs van 398.000 euro in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op één woning met een groter oppervlak. De prijs per vierkante meter is 4.625 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.854 euro per vierkante meter is. Een directe vergelijking is lastig omdat de woningen verschillen in oppervlakte.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Tramstraat op 96 meter, met buslijn 52. Ook de haltes Lochem, Noorderwal en Lochem, Dillenburg liggen op loopafstand, allemaal met dezelfde lijn. Het treinstation Lochem ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 188 meter en de Lidl op 337 meter. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 427 meter en Apotheek Lochem op 669 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Prins Hendrik Daltonschool op 462 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Gelre Zutphen op 13,8 kilometer.
Hoe is de buurt Lochem-Noord?
Lochem-Noord heeft ongeveer 870 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (54 procent). Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met Beltman Makelaars Berkelland B.V.
