Verkocht onder voorbehoud
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Tweede Hugo de Grootstraat ademt de sfeer van een 19e-eeuwse Amsterdamse volksbuurt. Met 50 m² woonoppervlak en energielabel B is het een relatief zuinige woning in een oud pand. De vraagprijs van €467.500 ligt opvallend lager dan het buurtgemiddelde van €581.000, wat het een scherpe optie maakt voor wie een appartement in Amsterdam zoekt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar valt op door zijn prijs.
De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Van de 3.200 inwoners woont het grootste deel alleen: 1.385 eenpersoonshuishoudens. Er zijn 225 huishoudens met kinderen. Twee bewoners geven de buurt een 6,94. Een van hen zegt: "Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas." Een ander noemt de mix van "junken en alcolisten" en aardige mensen. De buurt kent 304 misdrijven per jaar, wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk op 60 meter of de Albert Heijn op 99 meter. Ook een basisschool, Dr. Rijk Kramer, zit op 57 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Het Cartesius Lyceum op 433 meter een optie. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot restaurants, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Carla van den Brink B.V. en Funda.
Details van deze woning
Tweede Hugo de Grootstraat 18-2, Amsterdam
Voldoende · 2 bewoners
Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst, ik als geen verslavende moet hier voor zichzelf opkomen op een nare manier, ik zou wel blij zijn als ik kon verhuizen.
Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas
Gegevens uit Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Gegevens uit Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
152 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Tweede Hugo de Grootstraat 18-2, Amsterdam
De woning aan Tweede Hugo de Grootstraat 18-2 in Amsterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €467.500 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €581.000 in de buurt. De mediaanprijs is €550.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.811, terwijl dit appartement uitkomt op €9.350 per m². Dat is iets hoger, maar de oppervlakte is kleiner dan gemiddeld (50 m² vs 66 m²). De prijs is dus marktconform, mede door het energielabel B en de ligging.
In de buurt zijn 304 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 95 per 1.000 inwoners. Ter vergelijking: in de rest van de gemeente Amsterdam ligt dat cijfer rond de 80. Bewoners noemen "rare mensen op straat, vooral snachts", maar geven aan dat er geen inbraken zijn. Het is een zeer stedelijke omgeving, dus nachtelijke drukte hoort erbij.
Het bouwjaar 1882 betekent dat het pand historische kenmerken heeft, zoals hoge plafonds en authentieke details. Het energielabel B is relatief goed voor een woning van die leeftijd, wat wijst op isolatie en dubbel glas. Toch is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van leidingen, kozijnen en het dak. In de buurt heeft 90% van de woningen een bouwjaar voor 1945.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 57 meter, Daltonschool De Waterkant op 504 meter en Theo Thijssenschool op 539 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Cartesius Lyceum op 433 meter en Marcanti College op 559 meter. Het aanbod is dus ruim binnen tien minuten lopen.
Wel zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge omgevingsadressendichtheid (12.144 adressen per km²) wijst op een goed OV-netwerk in de stad.
De buurt telt 3.200 inwoners, waarvan 1.385 eenpersoonshuishoudens. Er zijn 225 huishoudens met kinderen en 475 zonder kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.610 personen), gevolgd door 45-65 jaar (750). Het is dus een relatief jonge, stedelijke buurt met veel alleenstaanden.
6 woningen in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
