Tweede Hugo de Grootstraat 18-2
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost · 1052 LC Amsterdam
Een appartement met karakter in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement aan de Tweede Hugo de Grootstraat ademt de sfeer van een 19e-eeuwse Amsterdamse volksbuurt. Met 50 m² woonoppervlak en energielabel B is het een relatief zuinige woning in een oud pand. De laatst bekende vraagprijs van €467.500 lag opvallend lager dan het buurtgemiddelde van €581.000, wat het een scherpe optie maakte voor wie een appartement in Amsterdam zoekt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam was divers, maar dit exemplaar viel op door zijn prijs. Deze woning staat sinds 1 juli 2026 niet meer online.
De buurt: Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Van de 3.200 inwoners woont het grootste deel alleen: 1.385 eenpersoonshuishoudens. Er zijn 225 huishoudens met kinderen. Twee bewoners geven de buurt een 6,94. Een van hen zegt: "Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas." Een ander noemde de mix van "junken en alcolisten" en aardige mensen. De buurt kent 304 misdrijven per jaar, wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk op 60 meter of de Albert Heijn op 99 meter. Ook een basisschool, Dr. Rijk Kramer, zit op 57 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Het Cartesius Lyceum op 433 meter een optie. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot restaurants, allemaal op loopafstand.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Carla van den Brink B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tweede Hugo de Grootstraat 18-2, Amsterdam
Was €467.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €467.500 lag ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €581.000 in de buurt. De mediaanprijs was €550.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €8.811, terwijl dit appartement uitkomt op €9.350 per m². Dat is iets hoger, maar de oppervlakte is kleiner dan gemiddeld (50 m² vs 66 m²). De prijs was dus marktconform, mede door het energielabel B en de ligging.
Hoe veilig is de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost?
In de buurt zijn 304 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 95 per 1.000 inwoners. Ter vergelijking: in de rest van de gemeente Amsterdam ligt dat cijfer rond de 80. Bewoners noemen "rare mensen op straat, vooral snachts", maar geven aan dat er geen inbraken zijn. Het is een zeer stedelijke omgeving, dus nachtelijke drukte hoort erbij.
Wat is de staat van het onderhoud van een appartement uit 1882?
Het bouwjaar 1882 betekent dat het pand historische kenmerken heeft, zoals hoge plafonds en authentieke details. Het energielabel B is relatief goed voor een woning van die leeftijd, wat wijst op isolatie en dubbel glas. In de buurt heeft 90% van de woningen een bouwjaar voor 1945.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 57 meter, Daltonschool De Waterkant op 504 meter en Theo Thijssenschool op 539 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Cartesius Lyceum op 433 meter en Marcanti College op 559 meter. Het aanbod was dus ruim binnen tien minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer in deze buurt?
Wel zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge omgevingsadressendichtheid (12.144 adressen per km²) wijst op een goed OV-netwerk in de stad.
Wat voor soort mensen wonen er in de buurt?
De buurt telt 3.200 inwoners, waarvan 1.385 eenpersoonshuishoudens. Er zijn 225 huishoudens met kinderen en 475 zonder kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.610 personen), gevolgd door 45-65 jaar (750). Het is dus een relatief jonge, stedelijke buurt met veel alleenstaanden.
