Utrechtsestraat 96B

De woning aan Utrechtsestraat 96B in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €599.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. In de Amstelveldbuurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van een woning rond de €1.601.026, maar dat is inclusief veel grotere panden. Dit appartement van 104 m² heeft een prijs per m² van ongeveer €5.759, terwijl het gemiddelde in de buurt €10.057 per m² is. De prijs is dus relatief scherp voor de oppervlakte, maar het energielabel D kan een onderhandelingspunt zijn.

De Amstelveldbuurt is een zeer centraal gelegen, levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is extreem hoog (9377 adressen per km²), wat betekent dat het er druk en stedelijk is. Er zijn veel restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden in de buurt.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1977, maar in de Amstelveldbuurt hebben alle beschikbare koopwoningen energielabel A. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan het gemiddelde in de buurt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

De woning heeft een woonoppervlak van 104 m², wat ruim is voor een appartement. Je kunt bij de makelaar navragen hoe de indeling is en of er bijvoorbeeld een aparte slaapkamer of werkkamer is.

In de binnenstad van Amsterdam is parkeren vaak lastig en duur. De Utrechtsestraat ligt in het centrum, waar betaald parkeren geldt. Er is geen parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente, maar de wachttijden kunnen lang zijn. Het is handig om te kijken naar alternatieven zoals deelauto's of het openbaar vervoer.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,7 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt. De Utrechtsestraat is een centrale straat met goede verbindingen naar andere delen van de stad.

In de Amstelveldbuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag groot is. Dit appartement is een van de slechts twee beschikbare koopwoningen in de buurt, dus de concurrentie kan hoog zijn.