Amstelveldbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Prinsengracht ademt de sfeer van de Amsterdamse grachtengordel. Met 105 m² woonoppervlak is het een klassiek Amsterdams appartement, gebouwd in 1860 en voorzien van energielabel C. De vraagprijs van € 1.380.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste en ligging. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.
De buurt Amstelveldbuurt is een rustige, groene oase in de stad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken: veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een buurt waar je elkaar kent, met een dorps gevoel midden in de stad.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn om de hoek (159 m) of bij de SPAR twee straten verder. Voor de kinderen is ASVO (186 m) een fijne basisschool, en IKC De Kleine Reus (533 m) is ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alles wat je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT Amsterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Prinsengracht 1073A, Amsterdam
De vraagprijs ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 1.277.222) en de mediaan (€ 1.300.000). Het appartement is 105 m², wat 29% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog. Of het een goede deal is, hangt af van je waardering voor de unieke grachtenlocatie.
De Amstelveldbuurt is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-cijfers laten een stabiele, veilige omgeving zien. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij het centrum wil zitten.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een oud grachtenpand. Label C is gebruikelijk voor woningen uit 1860 die wel wat isolatie hebben, maar niet volledig zijn gemoderniseerd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. ASVO ligt op 186 meter, IKC De Kleine Reus op 533 meter en Dr. E. Boekmanschool op 735 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar er zijn voldoende opties in Amsterdam.
De buurt heeft een totaal van 273 misdrijven per jaar, wat voor een stedelijke omgeving relatief laag is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (9377), maar dat is normaal voor de grachtengordel.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Amstelveldbuurt is 42 dagen. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.552.714 | €1.380.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.981 | – |
| Huurprijs | €4.867 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €56 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.563.622 | €1.008.061 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.088 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.051 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.560 | €693.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.914 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Prinsengracht 1073A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
