Keizersgracht 774

De woning aan Keizersgracht 774 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 108% boven het buurtgemiddelde van €1.348.625, maar het woonoppervlak is 33% groter dan gemiddeld (152 m²). De prijs per m² is met €13.861 hoger dan het buurtgemiddelde van €9.589. Het is een uniek pand aan de gracht, dus de prijs is aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor dit segment.

De Amstelveldbuurt is een rustige, groene buurt in de grachtengordel met veel eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, en 60% van de woningen is gebouwd voor 1945. Het is een veilige buurt met 273 misdrijven per jaar, maar dat is relatief laag voor het centrum.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Houd rekening met hogere stookkosten dan bij nieuwbouw.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 30 minuten lopen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals ASVO (332 m) en IKC De Kleine Reus (556 m). Voor voortgezet onderwijs is het Barlaeus Gymnasium op 963 m een optie.

Een pand uit 1675 heeft vaak historische kenmerken zoals houten balken en enkelsteens muren. Dat vraagt om regelmatig onderhoud, zoals schilderwerk en controle op houtrot. Het energielabel C suggereert dat er al isolatie is aangebracht, maar het blijft een oud pand.