Amstelveldbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Keizersgracht ademt Amsterdamse geschiedenis. Het bouwjaar 1675 geeft het pand een authentiek karakter, terwijl de 202 m² woonoppervlak royale ruimte biedt. Met een vraagprijs van €2.800.000 ligt dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de zeldzame combinatie van historie en omvang. Vergelijk het met andere appartementen in Amsterdam.
De Amstelveldbuurt is een stille, groene enclave midden in de grachtengordel. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en de buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens. Het is een plek waar bewoners de rust waarderen, al zijn er geen reviews om dat te staven. De buurt Amstelveldbuurt is een van de duurdere van de stad.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek (op 157 meter) of de SPAR twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen als ASVO (op loopafstand) en IKC De Kleine Reus. Het Barlaeus Gymnasium is een optie voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hausing en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Keizersgracht 774, Amsterdam
De vraagprijs ligt 108% boven het buurtgemiddelde van €1.348.625, maar het woonoppervlak is 33% groter dan gemiddeld (152 m²). De prijs per m² is met €13.861 hoger dan het buurtgemiddelde van €9.589. Het is een uniek pand aan de gracht, dus de prijs is aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor dit segment.
De Amstelveldbuurt is een rustige, groene buurt in de grachtengordel met veel eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, en 60% van de woningen is gebouwd voor 1945. Het is een veilige buurt met 273 misdrijven per jaar, maar dat is relatief laag voor het centrum.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Houd rekening met hogere stookkosten dan bij nieuwbouw.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 30 minuten lopen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals ASVO (332 m) en IKC De Kleine Reus (556 m). Voor voortgezet onderwijs is het Barlaeus Gymnasium op 963 m een optie.
Een pand uit 1675 heeft vaak historische kenmerken zoals houten balken en enkelsteens muren. Dat vraagt om regelmatig onderhoud, zoals schilderwerk en controle op houtrot. Het energielabel C suggereert dat er al isolatie is aangebracht, maar het blijft een oud pand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.552.714 | €1.380.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.981 | – |
| Huurprijs | €4.867 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €56 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.479.350 | €982.180 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.921 | – |
| Huurprijs | €3.230 p/m | €3.061 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Keizersgracht 774, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
