Herengracht 538

De woning aan Herengracht 538 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 58% boven het buurtgemiddelde van €1.567.375, maar het woonoppervlak is met 266 m² ook 58% groter dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter is daarmee marktconform. Het is een uniek grachtenpand met een hoog afwerkingsniveau.

De Amstelveldbuurt is een rustige, groene buurt in de Grachtengordel-Zuid. Het is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is populair vanwege de centrale ligging.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1672. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een modernere woning, maar het is gebruikelijk voor monumentale panden.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten met de fiets. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met tram- en bushaltes in de buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Kleine Reus (495 m) en ASVO (512 m). Het Barlaeus Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 820 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de straat.

Binnen vijf minuten lopen vind je Albert Heijn (124 m) en AH to go (309 m). Ook zijn er een SPAR en andere winkels op korte afstand. De buurt heeft een uitgebreid aanbod voor dagelijkse boodschappen.

In de Amstelveldbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 39 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar via meerdere makelaars.