Een ruim appartement aan het water
Dit appartement aan de Vaart N.Z. 94B in Assen is met 218 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie; de makelaar komt op 210 m²) een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en een inpandige garage is dit een complete woning. De vraagprijs van €895.000 ligt 14 procent boven het gemiddelde van de buurt, dat op €786.000 staat, en is daarmee aan de hoge kant. Het is een appartement uit 2007 met energielabel A, een zuinig label. Appartementen in Assen zijn er in verschillende prijsklassen, dus het is goed om te vergelijken.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 830 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inpandige garage. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €473,51 per maand. De ligging wordt omschreven als aan vaarwater, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De buurt Landgoed Lariks
Landgoed Lariks is een rustige buurt met 740 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (56 procent) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,23, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat je vaak politie en ambulance langs hoort rijden. De buurt Landgoed Lariks heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 745 meter, Ekoplaza op 790 meter en AH XL op 820 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Er zijn ook diverse scholen dichtbij, waaronder Kindcentrum Theo Thijssen op 217 meter en Kindcentrum Emmaschool op 510 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 584 meter en apotheek Themmen op 741 meter. Het Wilhelmina Ziekenhuis is op 1,5 kilometer afstand. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Assen, De Wijde Blik op 448 meter de buslijn 8 nemen, of bij halte Assen, Nobellaan op 530 meter de lijnen 7 en 8. Het treinstation Assen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Assen is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Makelaars & Adviseurs. De woning staat sinds 18 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vaart N.Z. 94B, Assen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 14 procent boven het gemiddelde van de buurt, dat op €786.000 ligt, en daarmee aan de hoge kant. Per vierkante meter is de prijs €4.262, terwijl het buurtgemiddelde op €3.620 per m² ligt. Het is dus een woning die boven het gemiddelde geprijsd is, maar ook een groot appartement met veel voorzieningen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 830 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €473,51 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is goed om te weten dat dit een vast maandelijks bedrag is dat bovenop de hypotheeklasten komt.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare gegevens (KCAF) en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. Halte Assen, De Wijde Blik op 448 meter heeft buslijn 8. Halte Assen, Nobellaan op 530 meter heeft lijnen 7 en 8. Halte Assen, Selma Lagerlöflaan op 619 meter heeft lijnen 83 en 380. Het treinstation Assen ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Lariks?
Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,23, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat je vaak politie en ambulance langs hoort rijden.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 745 meter, Ekoplaza op 790 meter, AH XL op 820 meter, Dirk op 823 meter en SPAR op 980 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de ligging van dit appartement?
De makelaar omschrijft de ligging als aan vaarwater, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Het appartement ligt op de 1e woonlaag. De buurt Landgoed Lariks is een rustige buurt met 740 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is.
