Verkocht onder voorbehoud
Kleinpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Adrichemweg 175 ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een flinke woonkamer en een praktische indeling. Met 90 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een gezin of stel. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft de energierekening. De vraagprijs van €369.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Kleinpolder is een levendige wijk in Overschie, waar je zowel rustige straten als drukke plekken vindt. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,5. Een bewoner die er al veertien jaar woont, zegt: "Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in Overschie is best een hoop te doen en op loopafstand zijn ook de winkels te bereiken." Een ander noemt het "multicultureel" en waardeert de sociale contacten: "iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar." De buurt Kleinpolder telt ruim 8.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die om de hoek ligt op nog geen vijf minuten lopen. Ook de Dirk is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals CBS Het Podium op loopafstand en Albert Schweitzer op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prins Makelaardij. Het is een van de zes koopappartementen die nu in Kleinpolder te koop staan.
Details van deze woning
Van Adrichemweg 175, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in overschie is best een hoop te doen en op loop afstand zijn ook de winkels te berijken. OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud.Echt contact met buren heb ik niet omdat ik werk en soms kruis je elkaar. In ons portiek staan wij wel voor elkaar klaar als dit nodig moet zijn. Een min punt is wel dat vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn. Voorbeeld..lachgas harde muziek drank en drugs!! Maar eerlijk is eerlijk Wij hebben het hier naar ons zin..!!
Plus punten: iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft. Minpunt: het is jammer dat er niet veel georganiseerd word voor de jongeren in de buurt.
Gegevens uit Kleinpolder
Gegevens uit Kleinpolder
78 binnen 5 km
152 binnen 5 km
Over Van Adrichemweg 175, Rotterdam
De woning aan Van Adrichemweg 175 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €369.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Kleinpolder (€444.946) en ook onder de mediaan van €384.500. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement van 90 m² met energielabel B. Houd er rekening mee dat de gemiddelde vierkantemeterprijs in de buurt €4.329 is, terwijl dit appartement uitkomt op €4.100 per m².
Bewoners geven de buurt een 7,5. Ze waarderen de sociale contacten en de voorzieningen op loopafstand. Een minpunt is dat er 's nachts soms overlast is van jongeren in auto's. Over het algemeen wordt het als een prettige, multiculturele buurt ervaren waar mensen voor elkaar klaarstaan.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl (490 m) en Dirk (712 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder CBS Het Podium (392 m) en Albert Schweitzer (609 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (2,7 km).
Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In Kleinpolder heeft 37,5% van de koopwoningen label A of A+, dus dit appartement scoort bovengemiddeld. Je kunt een relatief lage energierekening verwachten.
Op dit moment staan er zes koopappartementen te koop in Kleinpolder. De gemiddelde vraagprijs is €431.500, met een range van €295.000 tot €750.000. Dit appartement zit met €369.000 aan de onderkant van die range.
In Kleinpolder zijn in de laatste periode 458 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het is een stedelijke omgeving. Bewoners noemen overlast van jongeren in de nacht als minpunt, maar geven aan dat ze zich over het algemeen veilig voelen.
6 woningen in de buurt Kleinpolder
