Een galerijflat met karakter in Kleinpolder
Deze galerijflat aan de Cannemanstraat ligt in Kleinpolder, een buurt in Rotterdam waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 is dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan.
De woning op de derde woonlaag
Het appartement uit 1954 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het energielabel is A. Volgens de makelaar is het eigendom belast met erfpacht en is er geen spouwisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de VvE-bijdrage is €173,45 per maand.
Leven in Kleinpolder
Met ruim 8.400 inwoners is Kleinpolder een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen." Een andere bewoner noemt het "een prachtige buurt met lieve mensen en een mooie natuur". De [buurt Kleinpolder] heeft relatief veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 572 meter of Lidl op 633 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals CBS Het Podium op 565 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 1,4 kilometer en de Overschiese Apotheek op 710 meter. De bushaltes Abtsweg en Kleinpolderplein zijn dichtbij, met lijnen 32 en 40, en 8, 13 en 33. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,4 kilometer. Dit alles binnen de [gemeente Rotterdam]. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cannemanstraat 93, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €415.978. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.652, terwijl deze woning op €3.505 per m² zit. Het is daarmee een relatief voordelig geprijsd appartement in Kleinpolder.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar. De inhoud is 352 m³. Er is één woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 572 meter en Lidl op 633 meter. Basisscholen zoals CBS Het Podium zitten op 565 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op 1,4 kilometer en de Overschiese Apotheek op 710 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het wonen in Kleinpolder?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels, terwijl een ander aangeeft dat er "best een hoop te doen" is en winkels op loopafstand liggen. Er wonen veel gezinnen met kinderen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is gebaseerd op het bouwjaar van de woning, 1954. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke fundering van dit appartement.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau, geen garanties voor de toekomst.
