Van Aostastraat 1B
Tuindorp, Heiloo
Bekijk buurtEen energiezuinig appartement in Heiloo
Dit appartement aan de Van Aostastraat 1B in Heiloo combineert een A-label met een bouwjaar uit 1925, een zeldzame combinatie. Met 45 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €320.000 is dit aanbod scherp geprijsd, want dat ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een van de appartementen in Heiloo die nu beschikbaar zijn.
Tuindorp: een dorpse sfeer met stadsgemak
De buurt Tuindorp in Heiloo wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,1. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt in een dorp naast de stad." De buurt telt 1.370 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is 65-plus, 20% is 25-45 jaar. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (75%) en 68% is koop. Het is een rustige, groene wijk waar je snel in Alkmaar of aan zee bent.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook Vomar en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Benedictusschool Kindcentrum (twee straten verder) of Radboudkindcentrum (vijf minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is PCC Heiloo op tien minuten lopen. De gemeente Heiloo biedt verder een treinstation op 1,3 km en een park op 600 meter.
Aangeboden via Makelaarsland
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Aostastraat 1B, Heiloo
Is €320.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €320.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€555.833). Dat komt doordat het woonoppervlak met 45 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 91 m². Voor een appartement met energielabel A in Heiloo is dit een scherpe prijs.
Wat zegt energielabel A over deze woning uit 1925?
Energielabel A is het een-na-hoogste label en betekent dat de woning zeer zuinig is. Het is opvallend voor een bouwjaar 1925, want in de buurt heeft 71% van de woningen een bouwjaar van vóór 1945. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Tuindorp om in te wonen?
Tuindorp scoort een 8,1 van bewoners. Het wordt omschreven als een dorp met alles binnen handbereik, vriendelijke mensen en veel voorzieningen. Binnen een kwartier fiets je naar Alkmaar en in een halfuur naar het strand. Er wonen veel ouderen (30% is 65+) en gezinnen, met een mix van koop- en huurwoningen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 263 meter, Vomar en Ekoplaza op 843 meter. Ook zijn er andere supermarkten binnen 1,7 km. Je kunt dus lopend je dagelijkse boodschappen doen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Heiloo ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Vanaf daar kun je richting Alkmaar en Amsterdam reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Benedictusschool Kindcentrum (437 m), Radboudkindcentrum (499 m) en De Springschans (573 m). Voor voortgezet onderwijs is PCC Heiloo op 968 m.
Ervaringen van Tuindorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen. Ik fiets er graag doorheen en alles is binnen handbereik. Binnen een kwartier ben je in Alkmaar en met de treun een halfuurtje richting Amsterdam. Ook de Zee is maar een halfuur fietsen. Er wonen gezellige mensen en ze lopen altijd wel rond. Ook een tal aan supermarkten dus daar vind je je medemens en kom je wel vooruit. Het is een lekker plekkie, ik ben er graag.
Statistieken van Tuindorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €557.857 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.837 | – |
| Huurprijs | €875 p/m | €875 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Heiloo-Midden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen. Ik fiets er graag doorheen en alles is binnen handbereik. Binnen een kwartier ben je in Alkmaar en met de treun een halfuurtje richting Amsterdam. Ook de Zee is maar een halfuur fietsen. Er wonen gezellige mensen en ze lopen altijd wel rond. Ook een tal aan supermarkten dus daar vind je je medemens en kom je wel vooruit. Het is een lekker plekkie, ik ben er graag.
Statistieken van Heiloo-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €557.857 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.837 | – |
| Huurprijs | €875 p/m | €875 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Heiloo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen. Ik fiets er graag doorheen en alles is binnen handbereik. Binnen een kwartier ben je in Alkmaar en met de treun een halfuurtje richting Amsterdam. Ook de Zee is maar een halfuur fietsen. Er wonen gezellige mensen en ze lopen altijd wel rond. Ook een tal aan supermarkten dus daar vind je je medemens en kom je wel vooruit. Het is een lekker plekkie, ik ben er graag.
Deze buurt te midden van meerdere sport verenigingen en prachtige polder natuur biedt fantastisch woon en leef klimaat ,van jong tot oud helpen de bewoners elkaar en genieten van de vele vogels die dagelijks ons leven toe-zingen,ons motto Leef en laten leven in onze buurt met overwegend schone lucht.
Lekker wonen zonder dat iedereen zich met je bemoeit, leven en laten leven is hier het motto én omkijken naar mensen die om welke redenen ook een beetje hulp of aandacht nodig hebben. Ook is er een vorm van sociale controle aanwezig wat de veiligheid ten goede komt. Wel jammer dat er geen bus stopt waar iedereen zonodig gebruik van kan maken ipv een buurtbus waar je alleen gebruik van kan maken met een speciale lidmaatschap hiervoor.
Veel winkels dichtbij, mooie groene wijken, aardige mensen
Ik woon hier nu 23 jaar, en ik moet zeggen dat het een geweldige buurt is. De sfeer is er goed, je woont vlak bij het station en de supermarkt, het woont ontzettend centraal in Heiloo en ik heb eigenlijk geen minpunten.
Statistieken van Heiloo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €686.930 | €622.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.899 | – |
| Huurprijs | €875 p/m | €875 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Aostastraat 1B, Heiloo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
