Verkocht onder voorbehoud
Stadscentrum, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de van Berchenstraat 10 ademt de sfeer van een historische stadswoning. Het bouwjaar 1886 geeft het pand karakter, met hoge plafonds en authentieke details. Met 62 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar past bij de centrale locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Nijmegen ligt lager, maar deze woning biedt een unieke plek in het centrum.
De buurt Stadscentrum is bruisend en dichtbevolkt, met veel studenten en jonge alleenstaanden. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt op: "Wel veel daklozen daar." Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 6,07. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de sfeer is levendig.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Coop (twee straten verder) of PLUS (vijf minuten lopen). Voor een uitgebreidere keuze is Ekoplaza ook dichtbij. Kinderen kunnen naar Basisschool Petrus Canisius (vijf minuten lopen) of het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (eveneens om de hoek). De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen aangeboden.
Details van deze woning
van Berchenstraat 10, Nijmegen
Voldoende · 4 bewoners
Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond. Verder is het allemaal wel goed geregeld met hoe het afval word opgehaald enzo. Mag wat meer gedaan worden aan de zwervers die er nogal veel zijn, veroorzaken soms een beetje overlast doordat ze altijd aan het bedelen zijn in het centrum. Vooral rond Molenpoort is het erg. Mag best wat meer ingegrepen worden wat mij betreft. Niet fijn als je niet kan lopen zonder aangesproken te worden voor kleingeld. Ke ziet wel vrij vaak politie en handhaving in de buurt maar het zou nog wel wat meer mogen. onderwijs is niet echt in de buurt. Het is erg bereikbaar met het ov, fietsen is soms wat moeilijk aangezien iedereen op straat wandelt in het centrum, ook buiten voetgangersgebieden (molenstraat en zierikstraat). Kleine irritatie soms.
Ik woon in een studentenhuis met 8 fijne huisgenoten, redelijk fatsoenlijk huis alleen last van muizen. Albert heijn om de hoek. Wel veel daklozen daar. Ook is mijn fiets een keer gevandaliseerd. Verder veel voorzieningen en fijne maar kleine parken
Veel last van bepaalde mensen
Soms niet veilig
Gegevens uit Stadscentrum
Gegevens uit Stadscentrum
37 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over van Berchenstraat 10, Nijmegen
De woning aan van Berchenstraat 10 in Nijmegen heeft energielabel E.
De vraagprijs van €525.000 ligt boven de mediaan van €395.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €859.639 (dat wordt opgestuwd door enkele zeer dure woningen). Het appartement is met 62 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m², maar de centrale ligging in het Stadscentrum rechtvaardigt een hogere prijs per m². Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars.
Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft 20,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus E is niet uitzonderlijk slecht. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat de woning uit 1886 stamt, wat vaak gepaard gaat met minder goede isolatie.
Het Stadscentrum is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid van 4177 adressen per km². Er wonen veel alleenstaanden (6055 van de 7660 huishoudens) en studenten (3675 tussen 15-25 jaar). De sfeer is levendig, maar bewoners melden ook overlast van zwerfafval en daklozen. Het is een buurt waar veel te doen is, maar ook drukte hoort erbij.
Het treinstation Nijmegen ligt op ongeveer 1 km afstand, wat neerkomt op zo'n 12 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer of uitstapjes. De bushaltes in de buurt maken het OV nog toegankelijker.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool Petrus Canisius zit op 447 meter (ongeveer 5 minuten lopen) en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 338 meter. Ook zijn er andere basisscholen en voortgezet onderwijs binnen een straal van 1 km. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 500 meter.
In de buurt zijn in totaal 3233 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Bewoners noemen in reviews overlast van daklozen en bedelaars, vooral rond Molenpoort. Ook wordt er afval op straat genoemd. Wel zien ze vaak politie en handhaving. Het is een levendig centrumgebied waar je alert moet zijn, maar niet per se onveilig.
6 woningen in de buurt Stadscentrum
