Van Breestraat 185-3

De woning aan Van Breestraat 185-3 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 45% onder het gemiddelde van €2.343.333 in de Cornelis Schuytbuurt. Dat is opvallend laag, maar de woning heeft energielabel D, terwijl veel koopwoningen in de buurt een beter label hebben. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het aanbod lijkt scherp geprijsd.

De buurt wordt zeer gewaardeerd: een bewoner geeft een 8,38 en noemt het een 'zeer fijne buurt' met het Vondelpark om de hoek, veel scholen en supermarkten. Het is een rustige, groene wijk met veel vooroorlogse architectuur, vlak bij het Museumkwartier.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1903, maar in de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A en 20,8% label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School (beide op 425 meter). Ook het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 514 meter.

Het Vondelpark ligt op 300 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft ook een park of plantsoen op 300 meter.

In de Cornelis Schuytbuurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 35 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.