De Lairessestraat 104-3
Cornelis Schuytbuurt · 1071 PJ Amsterdam
Een statig appartement aan de De Lairessestraat
Dit appartement uit 1917 ligt in de Cornelis Schuytbuurt, een buurt die bekend staat om zijn statige architectuur en groene lanen. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.995.000 was dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het ruime aanbod appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
Ruim opgezet over twee woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Je hebt zowel een dakterras als een balkon, en een zonneterras op het zuidwesten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het was gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 01-05-2041 en een jaarlijkse canon van € 494,62. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 218 m², terwijl de makelaar 202 m² opgeeft.
De Cornelis Schuytbuurt in het kort
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel huishoudens uit een of twee personen bestaan. Bewoners van de buurt Cornelis Schuytbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 93 meter, om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School. De huisarts zit op 532 meter en de apotheek op 188 meter. De tramhalte Cornelis Schuytstraat met lijn 2 ligt op 271 meter, en station Amsterdam Zuid is op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en ME Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Lairessestraat 104-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.995.000 lag 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €2.655.962 in de Cornelis Schuytbuurt. Ook per vierkante meter was de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het was daarmee een scherpe prijs voor deze buurt, waar de meeste woningen rond de 2,1 miljoen werden aangeboden.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon aanwezig, en een zonneterras op het zuidwesten. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 697 m³.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht eindigt op 01-05-2041 en de jaarlijkse canon bedroeg € 494,62. Dit betekent dat je als koper jaarlijks dit bedrag aan de gemeente betaalt voor het gebruik van de grond.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De belasting van spoorweglawaai is 33 dB en van vliegverkeer 47 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, in dit geval 1917. In het postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 93 meter, om de hoek. Op ongeveer 700 meter zijn nog twee andere Albert Heijn-vestigingen, en op 781 meter zit een Jumbo. Voor biologische boodschappen is er een Ekoplaza op 932 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 108 meter zit de bushalte Amsterdam, Emmastraat met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. De tramhalte Cornelis Schuytstraat met lijn 2 ligt op 271 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 1,6 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School zitten beide op 300 meter. Ook de Schoolvereniging Willemspark is op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Sint Ignatiusgymnasium op 443 meter.
