Van Breestraat 148H
Cornelis Schuytbuurt, Amsterdam
BuurtEen statig appartement aan de Van Breestraat
Aan de Van Breestraat 148H in de Cornelis Schuytbuurt staat dit ruime appartement uit 1901 te koop voor €3.480.000. De woning ligt in het hart van Amsterdam, in een buurt die bekend staat om zijn statige architectuur en culturele sfeer. Met een woonoppervlakte van 196 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een royale woning. De vraagprijs ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.819.459, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energieprestatie van de woning. Het appartement is gebouwd in 1901 en heeft een woonoppervlakte van 196 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De Cornelis Schuytbuurt
De Cornelis Schuytbuurt is een levendige buurt in Amsterdam met bijna 3.000 inwoners. Het is een mix van jong en oud, met veel huishoudens zonder kinderen en een aanzienlijk deel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Cornelis Schuytbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 215 meter zit een Albert Heijn, en ook de Lairesse Apotheek is om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals de Nicolaas Maes op 419 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 645 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tramhalte Cornelis Schuytstraat op 65 meter (lijn 2) en diverse bushaltes in de buurt. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.406.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 148% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €929.000 naar €1.406.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carla van den Brink B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Breestraat 148H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €3.480.000. Dit ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €2.819.459 voor koopwoningen in de Cornelis Schuytbuurt. De prijs per vierkante meter is €17.755, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 196 m².
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.406.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 148% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €929.000 naar €1.406.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1901. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Van Breestraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 215 meter zit een Albert Heijn, en de Lairesse Apotheek is op 311 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 645 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals de Nicolaas Maes op 419 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Cornelis Schuytstraat ligt op 65 meter en wordt bediend door lijn 2. Daarnaast zijn er bushaltes op 311 en 510 meter met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer.
Wat is de sfeer in de Cornelis Schuytbuurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, badkamers of buitenruimte staat niet in de advertentie.
