Van Collemstraat 32II
Sinnevelt, Haarlem
Bekijk buurtEen ruime portiekflat in Sinnevelt
Aan de Van Collemstraat in Haarlem vind je dit appartement uit 1959, gelegen op de derde woonlaag van een portiekflat. Met een woonoppervlakte van 71 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van €375.000 is dit een marktconforme prijs voor de buurt. Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een balkon. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. Benieuwd naar andere appartementen in Haarlem?
De woning zelf
Deze portiekflat heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 233 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft.
Sinnevelt
Sinnevelt is een buurt in Haarlem met ruim 2.300 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc." De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Meer over de buurt Sinnevelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 800 meter of bij de Albert Heijn op bijna een kilometer. Voor kinderen is er basisschool De Verbeelding op 424 meter en de Openbare basisschool de Zonnewijzer op 555 meter. De huisartspraktijk Windhorst zit op 913 meter en de apotheek Het Catharinahuis op 916 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, J.H. Leopoldstraat op 241 meter, met buslijn 2. Het treinstation Bloemendaal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. Voor dit adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuidam Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Collemstraat 32II, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €412.031, maar de mediaan ligt op €377.500. De prijs per vierkante meter is €5.282 op basis van de makelaarsopgave van 71 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 233 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten. Met label C kun je een redelijke energierekening verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label.
Hoe is de buurt Sinnevelt?
Sinnevelt is een buurt in Haarlem met ruim 2.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dekamarkt op 822 meter en Albert Heijn op 952 meter. Basisscholen zijn er ook: De Verbeelding op 424 meter en Openbare basisschool de Zonnewijzer op 555 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 241 meter met buslijn 2, en treinstation Bloemendaal ligt op 1.010 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe wordt de woning aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuidam Makelaardij op Funda. De woning is sinds 4 augustus 2026 te koop.
Statistieken van Sinnevelt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.031 | €377.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.665 | – |
| Huurprijs | €3.495 p/m | €3.495 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Statistieken van Te Zaanenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.841 | €523.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.724 | – |
| Huurprijs | €2.877 p/m | €2.877 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.515 | €552.573 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.335 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.164 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Collemstraat 32II, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
