10 uur geleden ontdekt
Kop van Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Van der Hoevenplein ligt in de Kop van Zuid, een moderne wijk met strakke architectuur en waterzicht. Met 87 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning in een geliefd stadsdeel. De vraagprijs van €675.000 ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €958.176, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kop van Zuid telt 2.800 inwoners, merendeels tussen 25 en 45 jaar. Het is een dynamische wijk met veel eenpersoonshuishoudens en weinig kinderen. De sfeer is modern en stedelijk, met hoge dichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een jonge, actieve populatie.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn op 112 meter. Ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zoals De Schalm Katendrecht en De Pijler zitten op 670 en 847 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Van der Hoevenplein 179, Rotterdam
Gegevens uit Kop van Zuid
Gegevens uit Kop van Zuid
93 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Van der Hoevenplein 179, Rotterdam
De woning aan Van der Hoevenplein 179 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €958.176, wat het een scherpe prijs maakt. Het woonoppervlak van 87 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m², maar het energielabel A en bouwjaar 2010 compenseren dat.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, goed bereikbaar met fiets of bus. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4639 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
De Kop van Zuid bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (68,3%), met een kleiner deel uit 1990-2010 (31,7%).
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €958.176. De mediaanprijs is €800.000, dus dit appartement zit daar met €675.000 onder.
In de buurt zijn 548 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van inwoneraantal of landelijk gemiddelde is dat lastig te duiden. Het is een stedelijke wijk met veel levendigheid.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 78,4% van de woningen label A en 18,9% label A+, dus dit appartement zit ruim boven het gemiddelde.
6 woningen in de buurt Kop van Zuid
