Onder bod
Kop van Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Van der Hoevenplein in Rotterdam ademt de sfeer van eigentijds wonen op de Kop van Zuid. Het is een van de appartementen in Rotterdam die in 2010 zijn gebouwd en beschikt over energielabel A+, wat het zeer zuinig maakt. Met een vraagprijs van €760.000 ligt dit aanbod 21% onder het buurtgemiddelde van €958.176, wat het een scherpe prijs maakt.
De buurt Kop van Zuid is een moderne, dichtbebouwde wijk met veel hoogbouw. Van de 1.862 woningen is 29% koop en 71% huur. De buurt telt 2.800 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid: 4.639 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 112 meter. Ook de Jumbo op 654 meter en de Lidl op 926 meter zijn goed bereikbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Schalm Katendrecht (670 meter) en De Pijler (847 meter), en voortgezet onderwijs zoals Young Rotterdam vmbo (544 meter) en De Passie Rotterdam (598 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van der Hoevenplein 190, Rotterdam
De vraagprijs van €760.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€958.176) en ook onder de mediaan van €800.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.029, wat bij 103 m² neerkomt op €724.000. Gezien het energielabel A+ en het bouwjaar 2010 is de prijs marktconform.
Energielabel A+ is zeer zuinig, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.
In de buurt Kop van Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 139 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning.
Van de 1.862 woningen in de buurt is 29% koop en 71% huur. Er staan momenteel 17 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is.
In de buurt zijn 548 misdrijven geregistreerd.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €917.456 | €672.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.713 | – |
| Huurprijs | €2.447 p/m | €2.281 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.278 | €461.980 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.872 | – |
| Huurprijs | €1.913 p/m | €1.835 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.753 | €438.476 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.122 p/m | €2.074 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Van der Hoevenplein 190, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
