Laan op Zuid 350
Kop van Zuid, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement met uitzicht op de Maas
Dit appartement aan de Laan op Zuid biedt 120 m² woonruimte met energielabel A+, een combinatie die je niet vaak ziet. Het bouwjaar 2005 betekent moderne indeling en goed onderhoud. Met een vraagprijs van €620.000 ligt dit aanbod 35% onder het buurtgemiddelde van €958.176, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Kop van Zuid: modern en stedelijk
De buurt Kop van Zuid is een van de dichtstbevolkte wijken van Rotterdam met 4.639 omgevingsadressen per km². De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (68%), en bijna 80% heeft energielabel A. Het is een buurt met veel jonge professionals: 52% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Jumbo (480 m) of Albert Heijn (528 m). Basisschool De Pijler zit om de hoek (249 m), en OBS Nelson Mandela op loopafstand (573 m). Voor de middelbare school ga je naar De Passie Rotterdam (597 m) of Young Rotterdam vmbo (612 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lokkerbol NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan op Zuid 350, Rotterdam
Is €620.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €958.176, maar dat komt doordat er ook veel duurdere woningen in Kop van Zuid staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.029, wat voor dit appartement van 120 m² neerkomt op €5.167 per m², fors lager. Het is dus een scherpe prijs voor een woning met energielabel A+.
Hoe zuinig is energielabel A+?
Energielabel A+ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 19% van de koopwoningen dit label, dus dit appartement steekt gunstig af. Je kunt rekenen op lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Wat voor buurt is Kop van Zuid?
Kop van Zuid is een moderne, dichtbevolkte wijk met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd en hebben energielabel A. Het is een populaire buurt onder jonge professionals en stellen zonder kinderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, dus het is er levendig.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Pijler zit op 249 meter, OBS Nelson Mandela op 573 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar De Passie Rotterdam (597 m) of Young Rotterdam vmbo (612 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 139 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt in Kop van Zuid is stabiel.
