Kop van Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Laan op Zuid biedt 120 m² woonruimte met energielabel A+, een combinatie die je niet vaak ziet. Het bouwjaar 2005 betekent moderne indeling en goed onderhoud. Met een vraagprijs van €620.000 ligt dit aanbod 35% onder het buurtgemiddelde van €958.176, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kop van Zuid is een van de dichtstbevolkte wijken van Rotterdam met 4.639 omgevingsadressen per km². De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (68%), en bijna 80% heeft energielabel A. Het is een buurt met veel jonge professionals: 52% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Jumbo (480 m) of Albert Heijn (528 m). Basisschool De Pijler zit om de hoek (249 m), en OBS Nelson Mandela op loopafstand (573 m). Voor de middelbare school ga je naar De Passie Rotterdam (597 m) of Young Rotterdam vmbo (612 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lokkerbol NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Laan op Zuid 350, Rotterdam
Ja, de vraagprijs ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €958.176, maar dat komt doordat er ook veel duurdere woningen in Kop van Zuid staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.029, wat voor dit appartement van 120 m² neerkomt op €5.167 per m², fors lager. Het is dus een scherpe prijs voor een woning met energielabel A+.
Energielabel A+ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 19% van de koopwoningen dit label, dus dit appartement steekt gunstig af. Je kunt rekenen op lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Kop van Zuid is een moderne, dichtbevolkte wijk met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd en hebben energielabel A. Het is een populaire buurt onder jonge professionals en stellen zonder kinderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, dus het is er levendig.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Pijler zit op 249 meter, OBS Nelson Mandela op 573 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar De Passie Rotterdam (597 m) of Young Rotterdam vmbo (612 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 139 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt in Kop van Zuid is stabiel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €917.456 | €672.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.713 | – |
| Huurprijs | €2.447 p/m | €2.281 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.278 | €461.980 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.872 | – |
| Huurprijs | €1.913 p/m | €1.835 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.753 | €438.476 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.122 p/m | €2.074 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Laan op Zuid 350, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
