Kop van Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2010 ligt op de Kop van Zuid, een dynamische wijk in Rotterdam. Met 61 m² woonoppervlak is het compact en efficiënt ingedeeld. De vraagprijs van €465.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Kop van Zuid is een moderne stadswijk met veel hoogbouw en waterzicht. De buurt telt zo'n 2.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen. De buurt Kop van Zuid staat bekend om zijn eigentijdse uitstraling.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 112 meter. Ook de Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Schalm Katendrecht (670 meter) en De Pijler (847 meter), en voortgezet onderwijs zoals Young Rotterdam vmbo (544 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam aangeboden.
Details van deze woning
Van der Hoevenplein 49, Rotterdam
Gegevens uit Kop van Zuid
Gegevens uit Kop van Zuid
93 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Van der Hoevenplein 49, Rotterdam
De vraagprijs van €465.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €958.176, maar het appartement is met 61 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het bouwjaar 2010 is de prijs marktconform voor een compact appartement in deze wijk.
Het appartement ligt in een stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 4639, wat betekent dat er veel voorzieningen op loopafstand zijn. Het treinstation is op 2,3 km afstand, dus je bent er in ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De buurt is goed ontsloten voor fietsers en voetgangers.
In de buurt heeft 78,4% van de woningen energielabel A en 18,9% label A+. Omdat het appartement uit 2010 stamt, is de kans groot dat het een zuinig label heeft, maar dit moet je bij de makelaar navragen.
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €958.176. De mediaanprijs is €800.000, wat aangeeft dat er een flinke spreiding is. Dit appartement is met €465.000 een van de goedkopere opties in de buurt.
In de CBS-data worden 548 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied (stedelijkheidsklasse 1).
Kop van Zuid bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (68,3%) of tussen 1990 en 2010 (31,7%). Het is een moderne wijk met veel nieuwbouw.
6 woningen in de buurt Kop van Zuid
