Van der Kempstraat 12

De vraagprijs van €445.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Bottendaal (€448.592) en de mediaan (€375.000). Het appartement is met 63 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m², maar de prijs per m² (€7.063) is hoger dan het gemiddelde van €4.839. De prijs is aan de hoge kant, maar de centrale ligging en het energielabel C kunnen dit deels verklaren.

Bottendaal is een levendige, studentikoze buurt met veel jonge mensen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de gezellige sfeer. Sommigen ervaren 's avonds een onveilig gevoel door daklozen uit het centrum. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel eenpersoonshuishoudens.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label C. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool de Driemaster (om de hoek) en Meander vrijeschool (twee straten verder). Voor voortgezet onderwijs is het Karel de Grote College op tien minuten lopen.

De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven (226 totaal). Bewoners geven aan dat het overdag veilig voelt, maar dat er 's avonds soms overlast is van daklozen uit het centrum. De algehele beoordeling van de buurt is met een 7,48 positief.

Het treinstation Nijmegen ligt op ongeveer 1 km afstand, dus op loopafstand.