Een appartement uit 1939 in het hart van Castricum
Dit appartement aan de Van Egmondstraat 5 ligt in Centrum-Noord, een buurt met zo'n 2.400 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €325.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Castricum, de prijs is scherp ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1939 en het energielabel is E. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 291 m³.
Leven in Centrum-Noord
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Centrum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en het OV perfect geregeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 190 meter, Ekoplaza op 208 meter en Dekamarkt op 256 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Huisartsen Dorpspraktijk zit op 263 meter en Apotheek de Brink op 311 meter. Het treinstation Castricum is op 321 meter, en bushaltes met lijnen 73, 164, 167, 868 en OVoM zijn ook dichtbij. In de gemeente Castricum zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Supreme College en Vrije school Castricum.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1939 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopman woonmakelaars Castricum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Egmondstraat 5, Castricum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 57% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €752.500 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs 14% onder het buurtgemiddelde. Het is daarmee scherp geprijsd, al is het appartement met 78 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 162 m² in Centrum-Noord.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 291 m³. Het bouwjaar is 1939.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod label A en nog eens 28,6% label B, dus dit appartement scoort minder goed op energiegebied dan veel andere woningen in Centrum-Noord.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd vóór 1970, net als 100% van de panden in dit postcodegebied volgens KCAF. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 190 meter, Ekoplaza op 208 meter en Dekamarkt op 256 meter. Verder zijn Vomar op 816 meter en Albert Heijn op 919 meter. Er zijn in totaal 19 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum-Noord?
Centrum-Noord heeft ongeveer 2.430 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsverdeling: 27% is 65-plus en 15% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. Supreme College (voortgezet onderwijs) zit op 380 meter, Vrije school Castricum op 610 meter en Basisschool Juliana van Stolberg op 681 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Castricum ligt op 321 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Castricum, Castricum Station op 334 meter, met lijnen 73, 164, 167, 868 en OVoM. Ook zijn er haltes aan de Prinses Beatrixstraat en de Mient op ongeveer 380-390 meter.
