van Goorstraat 83

De vraagprijs van €385.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €464.553 in de buurt. Het appartement heeft 89 m², wat neerkomt op €4.326 per m², terwijl het buurtgemiddelde €4.816 per m² is. De prijs is dus relatief laag, maar energielabel D en het bouwjaar 1909 kunnen hogere stookkosten betekenen.

Het energielabel is D. Dat is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in Bottendaal, waar 41,2% label A heeft en 29,4% label D of lager. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

Bottendaal is levendig met veel studenten en jonge gezinnen. Bewoners waarderen de loopafstand tot voorzieningen en de gezellige sfeer. Wel kan het 's avonds soms onveilig aanvoelen door daklozen uit het centrum. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4332).

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Driemaster zit op 65 meter, Meander vrijeschool op 413 meter, en het Karel de Grote College (voortgezet onderwijs) op 469 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

Het treinstation Nijmegen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer 12 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

In Bottendaal stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.