Verkocht onder voorbehoud
Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de van Halewijnlaan 115 in Voorburg ademt de sfeer van een klassieke jaren '30-woning. Met 72 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele en relatief zuinige woning. De vraagprijs van €375.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De buurt Voorburg Noord zuid is een gemengde wijk met veel vooroorlogse woningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,19. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en ook voor hondenbezitters." Een andere noemt echter "eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw" en parkeeroverlast. De buurt telt 3800 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo of Albert Heijn, beide om de hoek. Basisschool De Parachute is twee straten verder, en het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum zijn op loopafstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder een park op loopafstand en een treinstation op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Akker NVM Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
van Halewijnlaan 115, Voorburg
Goed · 2 bewoners
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Gegevens uit Voorburg Noord zuid
Gegevens uit Voorburg Noord zuid
78 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over van Halewijnlaan 115, Voorburg
De woning aan van Halewijnlaan 115 in Voorburg heeft energielabel B.
De vraagprijs van €375.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €531.200 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €442.500. Het appartement is met 72 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is relatief scherp geprijsd.
De buurt heeft een gemengd karakter met veel vooroorlogse woningen. Bewoners geven een 7,19. Positief zijn het park met speeltuin en de sociale sfeer. Kritiekpunten zijn slecht onderhouden woningen, parkeeroverlast en geluid van de A12. De buurt heeft 3800 inwoners, met veel gezinnen en alleenstaanden.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 14,3% label A+ en 7,1% label A, maar 50% heeft label D of lager. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze buurt. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een slechter label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute (393 m) en Basisschool De Lusthof (734 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn het Sint-Maartenscollege (446 m) en Gymnasium Novum (506 m) opties. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 m.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3742 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Het bouwjaar 1938 betekent dat de woning vooroorlogs is. In de buurt is 92,9% van de woningen van voor 1945. Let op mogelijke zaken als enkel glas (al is het energielabel B, dus er is al geïsoleerd), oude leidingen en fundering. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.
6 woningen in de buurt Voorburg Noord zuid
